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赣州供应链管理学院租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：赣州供应链管理学院

地址：江西省赣州市章贡区号

联系电话：X

联系人：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

联系人：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于江西省赣州市章贡区号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2乙方承租上述房屋用于_______（用途）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

特此说明：合同编号、甲方名称、地址、联系电话、联系人等信息由甲方填写，乙方信息由乙方填写。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.设施使用说明

6.维修记录

7.合同变更/解除协议

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或未按要求支付全部租金。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。

3.乙方提前解除或变更合同，未与甲方达成书面协议。

4.甲方未按约定时间提供租赁房屋，或房屋不符合约定条件。

5.甲方未能在租赁期满后按约定退还押金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：发送催款通知，协商解决，如协商不成，可依据合同约定收取滞纳金或解除合同。

2.房屋设施损坏：及时通知甲方，协商维修事宜或赔偿金额。

3.提前解除/变更合同：书面协议，明确双方权利义务，协商解决。

4.甲方未能按时提供房屋：依据合同约定，协商解决或赔偿。

5.押金退还问题：依据合同约定，核实房屋及设施无损坏后，无息退还押金。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方为房屋租赁关系。

2.乙方需要使用甲方房屋作为办公、居住等用途。

3.甲乙双方约定租赁期限、租金、押金等条款。

4.乙方按约定支付租金，合理使用房屋及设施。

5.租赁期满，甲乙双方按约定解除合同，退还押金。