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纺织公司食堂租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、食堂基本信息

1.1食堂地址：__________

1.2食堂面积：__________平方米

1.3食堂设施：__________（具体设施名称）

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离食堂，并将食堂恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、使用及管理

4.1乙方有权按照约定使用食堂，但不得擅自改变食堂的结构和设施。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，确保食堂的安全和卫生。

4.3乙方不得将食堂转租给第三方，如有违反，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方逾期支付租金，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.食堂租赁合同

2.食堂设施清单

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.食堂使用和管理规定

6.食堂结构和安全检查报告

7.租赁合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未能按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。

2.乙方擅自改变食堂结构和设施：指乙方未经过甲方同意，对食堂的结构和设施进行改动。

3.乙方转租食堂：指乙方未经甲方同意，将食堂转租给第三方。

4.乙方未按时迁离食堂：指租赁期满后，乙方未能按照甲方要求迁离食堂。

5.乙方未恢复食堂原状：指租赁期满后，乙方未能将食堂恢复到租赁开始时的原状。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范。

2.租赁合同：指出租方将物品租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。

5.滞纳金：指逾期未支付费用的一方应支付给对方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期每日按应付租金的1%收取滞纳金。

2.乙方擅自改变食堂结构和设施：

解决办法：要求乙方恢复食堂原状，费用由乙方承担。如乙方不配合，甲方有权终止合同。

3.乙方转租食堂：

解决办法：终止合同，没收乙方租赁押金，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未按时迁离食堂：

解决办法：书面通知乙方迁离食堂，如乙方不迁离，甲方有权采取法律手段要求乙方迁离。

5.食堂安全和卫生问题：

解决办法：乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，确保食堂的安全和卫生。甲方有权对食堂进行监督检查。

五、所有应用场景：

1.纺织公司租赁食堂给员工用餐。

2.食堂经营者租赁食堂设施开展餐饮服务。

3.租赁合同到期，双方续签或终止合同。

4.食堂经营者因违约行为被要求支付违约金或赔偿损失。

5.甲方对食堂进行监督检查，确保安全和卫生。