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农村土地流转合同范本

合同编号：__________

甲方（流转土地方）：

乙方（受让土地方）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》等法律法规和国家政策，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其承包土地经营权流转给乙方一事，达成如下协议：

一、流转土地基本情况

1.地块位置：_______省_______市_______县（市、区）_______乡镇_______村_______组。

2.土地面积：_______亩。

3.土地用途：_______。

4.流转期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

5.土地现状：_______。

二、流转方式

1.甲方将其承包土地经营权流转给乙方，乙方取得该土地的承包经营权。

2.流转土地的承包经营权归乙方所有，甲方不再享有该土地的承包经营权。

3.乙方按照约定用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

三、流转价格及支付方式

1.流转价格：_______元/亩·年。

2.乙方应在每年_______月_______日前支付当年度流转费用给甲方。

3.支付方式：_______（现金/转账/其他）。

四、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）保证流转土地的权属清晰，无任何争议。

（2）协助乙方办理相关土地使用权手续。

（3）不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（4）按照约定提供土地及附属设施。

2.乙方权利义务：

（1）按照约定用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

（2）按时支付流转费用给甲方。

（3）妥善保管土地及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

（4）在流转期限内，乙方享有该土地的承包经营权，并承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供土地或干涉乙方正常生产经营活动的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定支付流转费用的，甲方有权要求乙方支付违约金。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日。

一、附件列表：

1.流转土地权属证明

2.承包土地经营权证书

3.受让方资质证明

4.支付凭证

5.土地利用现状图

6.土地附属设施清单

7.合同履行过程中的相关协议和文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地或干涉乙方正常生产经营活动的，视为违约。

2.乙方未按约定支付流转费用的，视为违约。

3.甲方未按约定协助乙方办理相关土地使用权手续的，视为违约。

4.乙方未按约定用途合理利用土地，擅自改变土地用途的，视为违约。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.农村土地流转：农村土地使用权人将其土地使用权部分或全部转移给其他主体的行为。

2.承包土地经营权：农村集体经济组织成员依法取得的对集体所有土地的承包经营权。

3.流转费用：乙方为取得承包土地经营权而支付给甲方的经济补偿。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.合同履行地：本合同的履行地点，即合同签订地。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：土地权属不清或存在争议。

解决办法：双方应核实土地权属，必要时可委托专业机构进行评估和鉴定。

2.问题：乙方未按约定用途利用土地。

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应法律责任。

3.问题：乙方支付流转费用不及时。

解决办法：甲方可以催告乙方支付，必要时可依法向人民法院提起诉讼。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成时可以向合同履行地人民法院提起诉讼。

5.问题：合同条款不明确或需要补充。

解决办法：双方可签订补充协议，明确相关事项。

五、所有应用场景：

1.农村集体经济组织内部成员之间的土地流转。

2.农村集体经济组织与农业企业、专业大户、家庭农场等新型农业经营主体之间的土地流转。

3.用于农业适度规模经营的土地流转。

4.用于农业产业结构调整的土地流转。

5.用于农村旅游、休闲农业等新兴产业的土地流转。