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养老院用地租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________平方米的用地，并愿意将其出租给乙方作为养老院使用；乙方愿意承租甲方的上述用地，并按照约定的用途和条件进行使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。

第一条用地基本情况

1.1甲方出租的用地位于__________，占地面积为__________平方米。

1.2乙方承租的用地用途为养老院，包括但不限于养老、医疗、康复等服务。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，总计__________元（大写：__________________________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付租金的期限为__________个月。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条用地使用及维修

4.1乙方应按照约定的用途使用租赁用地，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前__________个月书面征得甲方同意。

4.2乙方应合理使用租赁用地，并负责用地内的日常维护和维修。如因乙方使用不当导致用地及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，双方应严格按照合同约定履行。如双方协商一致，可以变更或解除本合同。

5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同。

5.3甲方未按照约定提供租赁用地的，乙方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

6.2本合同解除或终止后，乙方应按照约定将用地及设施交还给甲方，如乙方未按照约定交还用地及设施的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此产生的一切费用由乙方承担。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方土地权属证明文件

2.乙方营业执照副本

3.养老院用地规划许可证

4.养老院用地建设许可证

5.租赁合同履行所需的相关政府批准文件

6.甲方银行账户信息

7.乙方支付租金的凭证

8.用地现状照片或视频资料

9.双方签署的合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁用地

未按约定办理相关政府批准手续

提前解除合同或变更合同内容未经乙方同意

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定用途使用租赁用地

未按约定维护和维修用地及设施

提前解除合同或变更合同内容未经甲方同意

3.违约行为的认定：

甲方未按约定提供租赁用地或办理相关手续，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

乙方未按约定支付租金或使用租赁用地，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

如双方协商一致，可变更或解除合同，但需书面确认。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方土地使用权并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照约定