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厂房出租简单合同书范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、厂房基本信息

1.1甲方出租厂房位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2厂房结构及设施：____________________________________________（描述厂房的结构及设施）。

1.3甲方应保证厂房符合国家相关法律法规及安全生产要求，具备承租方正常生产、经营所需的条件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。如乙方损坏厂房设施，应按甲方的要求予以修复或赔偿。

四、使用及管理

4.1乙方须按照甲方提供的厂房及设施使用，合理使用厂房，确保安全生产，不得擅自改变厂房结构及设施。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

4.3乙方应负责厂房内的消防安全工作，严格按照国家消防安全管理规定，做好防火、防盗、防爆、防中毒等工作。

五、维修及保养

5.1租赁期内，厂房及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。

5.2因乙方使用不当导致厂房及设施损坏的，维修费用由乙方承担。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离厂房。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供厂房或设施，导致乙方不能正常生产、经营，甲方应承担由此产生的一切损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.厂房设施清单

3.租赁合同补充协议

4.消防安全管理制度

5.生产安全管理制度

6.厂房维修保养记录

7.租金支付凭证

8.厂房交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付厂房或交付的厂房不符合约定，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。

3.乙方未按约定使用厂房，导致厂房损坏，视为乙方违约。

4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供厂房及设施供承租方使用的甲方。

2.承租方：指租赁甲方厂房及设施的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房交付时间延迟：甲方应按照合同约定及时交付厂房，如延迟交付，应承担相应的违约责任。

2.厂房设施损坏：甲方应及时维修或更换损坏的设施，确保乙方正常使用。

3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如发生逾期支付，应支付滞纳金，双方也可协商调整租金。

4.使用厂房不符合约定：乙方应按照合同约定使用厂房，如违反约定，应承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为厂房所有权人，希望将厂房出租获得收益。

2.乙方为生产、经营企业，需要租赁厂房进行生产、经营活动。

3.甲乙双方通过协商达成一致，签订厂房租赁合同。

4.双方按照合同约定履行各自权利和义务，完成厂房租赁交易。