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装修公司食堂租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有食堂物业的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方食堂物业，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方出租的食堂物业位于____________________，包括但不限于厨房、餐厅、餐具、厨具、设施设备等。

1.2乙方租赁的食堂物业仅限于____________________使用，不得擅自转租、转借或用作其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条维修责任

4.1甲方负责维护租赁物业的基本设施设备，确保其正常使用。

4.2乙方负责日常使用中的维护和清洁，确保租赁物业的安全、卫生。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁物业的保险，并将保险公司、保险条款、保险期限等事项告知甲方。

5.2乙方在租赁期间因经营活动造成第三人损害的，由乙方承担相应责任。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.食堂物业所有权证明

2.乙方经营许可证

3.保险单据

4.甲方租赁物业清单

5.乙方租赁物业清单

6.维修记录

7.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按时交付租赁物业或交付的物业不符合约定，视为甲方违约。

2.乙方未按时支付租金，视为乙方违约。

3.乙方未按约定使用租赁物业，视为乙方违约。

4.甲方未能履行维修责任，视为甲方违约。

5.乙方未能办理保险或将保险信息告知甲方，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付租赁物业。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付物业，如甲方仍未能交付，乙方有权解除合同并要求赔偿。

2.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方仍未能支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。

3.问题：租赁物业损坏。

解决办法：甲方负责维修，如甲方不维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。

4.问题：乙方经营活动造成第三人损害。

解决办法：乙方应承担相应责任，并赔偿第三人损失。

五、所有应用场景：

1.餐饮企业租赁食堂进行经营。

2.机关、学校、企业等团体租赁食堂供员工、学生使用。

3.食堂经营者租赁物业进行食堂经营。

4.食堂物业所有者将物业租赁给经营者。