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租赁主体变更的补充协议

合同编号：__________

租赁主体变更的补充协议

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、租赁主体变更

1.1甲乙双方同意，自本协议签订之日起，原租赁合同中的乙方租赁主体变更为本协议乙方。

1.2甲乙双方确认，变更后的租赁合同期限、租金、租赁物使用范围等事项，按照原租赁合同的约定执行。

1.3甲乙双方应在本协议签订后五个工作日内，向原租赁合同涉及的第三方通知租赁主体变更事宜。

二、权利与义务

2.1甲方作为原租赁合同的出租方，应按照原租赁合同的约定履行出租方的权利和义务。

2.2乙方作为原租赁合同的承租方，应按照原租赁合同的约定履行承租方的权利和义务。

2.3甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁物从事违法行为。

2.4甲乙双方应相互配合，确保租赁合同的顺利履行。

三、违约责任

3.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

3.2甲乙双方应按照原租赁合同的约定，承担违约责任。

四、争议解决

4.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议未尽事宜，按照原租赁合同的约定执行。

5.3本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.原租赁合同

2.租赁主体变更申请表

3.租赁主体变更同意书

4.租赁物所有权证明

5.租赁物使用权证明

6.租赁物inspectio报告

7.租赁物维修记录

8.租赁物保险单

9.甲乙双方身份证明文件

10.授权书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。

2.甲方未按照约定履行出租方权利和义务。

3.乙方未按照约定支付租金。

4.乙方未按照约定使用租赁物，或利用租赁物从事违法行为。

5.乙方未按照约定履行承租方权利和义务。

6.甲乙双方未按照约定相互配合，导致租赁合同无法顺利履行。

三、法律名词及解释：

1.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.租赁物：出租人提供给承租人使用的财产。

3.租金：承租人支付给出租人的租赁费用。

4.出租方：拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。

5.承租方：租赁租赁物并支付租金的一方。

6.违约行为：违反合同约定的一方行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定交付时间，并根据实际情况顺延合同履行期限。

2.租赁物不符合约定：

解决办法：甲方应在租赁物交付前确保其符合约定，如不符合约定，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复或更换。

3.租金支付问题：

解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权依法要求乙方支付滞纳金或解除合同。

4.租赁物使用问题：

解决办法：乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自转租、抵押或毁损，违反规定的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.企业间租赁办公设备。

2.个人租赁住房。

3.商场租赁商铺。

4.工厂租赁生产设备。

5.运输公司租赁车辆。

6.租赁公司提供各类租赁服务。

7.短期租赁和长期租赁。

8.租赁物为新购或已使用的物品。

9.租赁双方为国内企业或个人。

10.租赁双方为国内外企业或个人。