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租房续租协议合同范文
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条租赁物
1.1本协议所指租赁物为甲方拥有的位于__________的房产,包括但不限于房屋及其附属设施、设备、用品等。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整(大写:__________元整),按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3乙方支付租金后,甲方应及时出具相应的租金收据。
第四条押金
4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写:__________元整)。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将房产及附属设施、设备、用品等完好无损地归还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利义务
5.1甲方保证对租赁物享有合法的所有权,且有权处置租赁物。
5.2甲方应在租赁期限内保证租赁物的正常使用,承担租赁物的维修责任。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常使用,不得擅自进入租赁物。
第六条乙方权利义务
6.1乙方有权按照约定使用租赁物,但不得擅自改变租赁物的结构和用途。
6.2乙方应合理使用租赁物,并妥善保管甲方提供的设施、设备、用品等,如有损坏,乙方应按市价赔偿。
6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规,不得利用租赁物从事违法活动。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
7.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房产证复印件
2.乙方身份证明复印件
3.租金支付记录
4.押金收据
5.租赁物现状照片
6.维修记录
7.违约金计算公式
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物,视为违约。
2.乙方未按约定支付租金,视为违约。
3.乙方未按约定使用租赁物,或擅自改变租赁物的结构和用途,视为违约。
4.甲方未按约定维修租赁物,或干涉乙方正常使用,视为违约。
5.双方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行或造成对方损失的,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁物使用的期限。
4.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证租赁物正常使用和归还支付给出租方的费用。
6.违约金:指一方违约时,应支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方延迟支付租金。
解决办法:提醒乙方及时支付租金,逾期未付的,按照约定的滞纳金比例计算并支付。
2.问题:甲方未按约定提供或维修租赁物。
解决办法:与甲方沟通,要求其在规定时间内履行合同义务;逾期未履行的,可以向有关部门投诉或提起诉讼。
3.问题:乙方擅自改变租赁物的结构和用途。
解决办法:要求乙方恢复租赁物原状,并按照市价赔偿损失。
4.问题:双方在履行合同过程中发生争议。
解决办法:通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.个人或企业出租房产给他人使用。
2.租赁期限内,承租方按约定使用租赁物并支付租金。
3.租赁期满,承租方如需继续租赁,提前通知出租方并签订新的租赁合同。
4.出租方在租赁期限内保
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