房屋租赁合同专业版.docx

房屋租赁合同专业版

合同编号：__________

房屋租赁合同专业版

甲方（出租方）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋的合法所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并遵守国家的相关法律法规。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

（此处详细描述房屋的结构及面积）

1.2甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关安全、环保等标准，确保乙方在使用过程中的安全。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，确保乙方在租赁期间能正常使用房屋。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋结构，不得改变房屋用途。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法行为。

4.4租赁期间，房屋及附属设施的维修责任按国家相关法律法规执行。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同模板

3.租金支付证明

4.房屋维修协议

5.租赁房屋的安全评估报告

6.国家相关法律法规

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同，未能保证房屋及附属设施的正常使用，导致乙方在租赁期间不能正常使用房屋。

2.甲方未按合同约定时间交付房屋给乙方。

3.乙方未按合同约定支付租金。

4.乙方未按合同约定合理使用房屋及附属设施，损害房屋结构或改变房屋用途。

5.乙方未遵守国家法律法规，利用房屋从事违法行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋的合法所有权并愿意将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，愿意租赁房屋并支付租金。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：联系维修人员及时进行维修，维修费用由责任方承担。

2.租金支付纠纷：查看合同条款，按照约定的租金支付方式和时间进行支付。

3.房屋用途变更：乙方需提前通知甲方并征得甲方同意，否则需承担违约责任。

4.违反法律法规：立即停止违法行为，并根据法律规定承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人居住。

2.公司出租办公室给其他企业使用。

3.房东与租客之间的租赁关系。

4.房屋租赁中介公司代理出租房屋。

5.任何需要租赁房屋的场景。