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房屋续约简单协议书

合同编号：__________

房屋续约简单协议书

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方持有位于__________（地址）的房屋一套，该房屋所有权证号/不动产权证号：__________，乙方现居住于上述房屋内，愿意继续租赁该房屋。双方为明确租赁事宜，经友好协商，特订立本协议书。

一、租赁房屋及用途

1.1甲方同意继续将上述房屋出租给乙方使用，乙方租用该房屋作为居住用途。

1.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方的要求合理维护和保养。

二、租赁期限

2.1本协议书的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付租金。

3.2乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。

3.3甲方应在收到乙方租金后及时开具正规发票。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议书时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议书的约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。

五、其他约定

5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保乙方居住安全。

5.2乙方应合理使用水电、燃气等资源，如有损坏，乙方应承担维修费用。

5.3乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。

5.4租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。

5.5如甲方需提前解除本协议书，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

5.6如乙方需提前解除本协议书，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

六、争议解决

本协议书在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、附则

7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.租赁合同复印件

3.押金收据复印件

4.租金支付凭证复印件

5.水电、燃气费用缴纳凭证复印件

6.房屋维修记录复印件

7.双方身份证明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定用途，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏未修复，视为乙方违约。

4.甲方提前解除合同未支付违约金，视为甲方违约。

5.乙方提前解除合同未支付违约金，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：房屋所有权人或其授权代理人。

2.乙方：租赁房屋的承租人。

3.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

4.押金：乙方为确保履行租赁合同而支付给甲方的费用。

5.违约金：一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定用途。

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定履行合同或赔偿损失。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并可以依法解除合同。

3.问题：乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏未修复。

解决办法：甲方有权要求乙方修复损坏部分，并可以依法解除合同。

4.问题：甲方提前解除合同未支付违约金。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可以依法解除合同。

5.问题：乙方提前解除合同未支付违约金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可以依法解除合同。

五、所有应用场景：

1.现有房屋租赁到期，双方同意续约。

2.双方为明确租赁事宜，签订房屋续约合同。

3.租赁期间，乙方合理使用房屋及附属设施。

4.租赁期满，双方按照约定办理退押金手续。

5.租赁期间，发生违约行为，双方按照合同约定承担相应责任。