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科研用地租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

一、租赁土地及用途

1.1甲方同意将该地块出租给乙方，乙方租赁该地块进行科研活动。

1.2乙方须按照本合同约定的用途使用该地块，不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的年租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付人民币__________元整，分别在每年的__________月__________日和每年的__________月__________日支付。

3.3乙方应在合同签订之日起十个工作日内，向甲方支付首期租金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁土地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、双方的权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权，不得干涉乙方的正常科研活动。

5.2乙方应按合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得将租赁土地转租给第三方。

5.3甲方应负责该地块的物业管理，保障乙方在使用过程中的安全。

5.4乙方应按照合同约定支付租金和押金，并遵守国家法律法规及甲方的管理规定。

六、合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。

6.2合同变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

6.3合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁土地及附属设施交还给甲方，并支付相关违约金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.科研用地租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁地块权属证明文件

5.租赁地块规划许可证

6.租赁地块物业管理规定

7.国家法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：未能保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权，或干涉乙方的正常科研活动。

2.乙方违约：未按合同约定使用租赁土地，擅自改变土地用途，或未按约定支付租金和押金。

3.违约行为认定：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，均构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁土地出租权的甲方。

2.承租方：指租赁甲方土地进行科研活动的乙方。

3.租赁土地：指本合同约定的甲方出租给乙方的地块。

4.科研活动：指乙方在租赁土地上进行的科学研究和技术开发活动。

5.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。

6.押金：指乙方向甲方支付的保障金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在使用租赁土地过程中，如需变更土地用途，应如何处理？

解决办法：乙方应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订书面变更协议。

2.问题：租赁期满后，乙方需续租，但甲方不同意续租，如何处理？

解决办法：双方应进行充分协商，如协商不一致，按合同约定的方式处理。

3.问题：乙方在租赁期间损坏租赁土地及附属设施，如何处理？

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