公租房的租房合同范本.docx

公租房的租房合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________，房屋结构及面积如下：__________。

1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施和设备，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

5.2乙方不得擅自改变房屋的结构和设施，不得在房屋内进行违法活动。

5.3租赁期间，房屋的日常维护和维修责任由甲方承担。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期内，任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条违约责任

7.1甲方未按照约定提供房屋及附属设施和设备的，乙方有权要求甲方支付违约金。

7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

7.3一方未履行本合同约定的其他义务的，另一方有权要求其承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋附属设施和设备清单

2.租金支付记录

3.押金支付记录

4.房屋钥匙交接记录

5.房屋损坏修复记录

6.合同解除或终止证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋及附属设施和设备，包括但不限于延迟交付、交付不符合约定等。

2.乙方未按照约定支付租金，包括但不限于延迟支付、部分支付、不支付等。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施和设备，导致损坏或无法正常使用。

4.乙方擅自改变房屋结构或进行违法活动。

5.提前解除合同未按规定通知或未支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。

解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，或要求甲方对不符合约定的房屋进行修复或退还部分租金。

2.问题：乙方未按照约定时间支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。

3.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施和设备。

解决办法：甲方有权要求乙方合理使用房屋及附属设施和设备，造成损坏的，乙方应承担修复费用或赔偿损失。

4.问题：乙方擅自改变房屋结构或进行违法活动。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.问题：提前解除合同未按规定通知或未支付违约金。

解决办法：守约方有权要求违约方按照约定提前通知，并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.公租房租赁管理。

2.政府或企事业单位提供的公租房出租给符合条件的申请人。

3.公租房租赁合同的签订、履行、