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委托房屋代理出租合同

合同编号：__________

一、出租方信息

1.2甲方地址：____________________________

1.3甲方联系人：____________________________

1.4甲方联系电话：____________________________

二、代理出租方信息

2.2乙方地址：____________________________

2.3乙方联系人：____________________________

2.4乙方联系电话：____________________________

三、出租房屋信息

3.1房屋地址：____________________________

3.2房屋结构及面积：____________________________

3.3房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或其他有效权属证明。

四、出租期限

4.1本合同出租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁期满后，如甲方需继续出租，乙方享有优先承租权。双方应就续租事宜提前一个月协商，并签订书面续租协议。

五、租金及支付方式

5.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

5.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

5.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

六、房屋使用及管理

6.1乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的设施清单进行使用。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需要进行装修、改造等，应提前征得甲方书面同意。

6.3乙方应负责房屋及设施的日常维护、保养，确保房屋及设施的安全、正常使用。

七、合同的变更和解除

7.1在合同期限内，如甲方需提前解除或变更本合同，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。

7.2在合同期限内，如乙方需提前解除或变更本合同，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

8.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

甲方代表（签名）：____________________________

乙方代表（签名）：____________________________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证或其他有效权属证明

2.房屋结构及面积相关资料

3.设施清单

4.房屋装修、改造申请

5.租金支付记录

6.违约通知书

7.损失赔偿计算依据

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除或变更合同未通知乙方，或乙方不同意解除或变更合同。

2.乙方未按约定时间支付租金。

3.乙方擅自改变房屋结构或使用房屋及设施不当。

4.乙方未按约定进行房屋及设施的维护、保养。

5.其他双方在合同中约定的违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.代理出租方：指接受出租方委托，负责出租房屋及管理的一方。

3.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

5.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提前解除或变更合同，乙方不同意。

解决办法：双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方可按逾期天数收取滞纳金，协商不成可向法院提起诉讼。

3.问题：乙方擅自改变房屋结构或使用房屋及设施不当。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，协商不成可向法院提起诉讼。

4.问题：乙方未按约定进行房屋及设施的维护、保养。

解决办法：甲方有权要求乙方进行维护、保养，协商不成可向法院提起诉讼。

5.问题：其他未预见的违约行为。

解决办法：双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋。

2.房地产中介公司代理出租房屋。

3.房屋所有权转移，