商品房预售方案（空白模板）.docVIP

目录

开发企业基本情况

项目基本情况

建设进度安排

预售房屋情况

预售价格及变动幅度

付款方式

预售资金监管落实情况

住宅质量承担主体和承担方式

物业管理情况

遵守商品房销售管理规定

XXX商品房预售方案

一、开发企业基本情况

XX公司，成立于XX年XX月，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团.......

二、项目基本情况

1、项目名称：

2、项目坐落：

3、土地用途：住宅

4、项目总规模：

地块地块总建筑面积：

总占地面积：

规划户数：

其中低层住宅总建筑面积为：

三、本期预售楼栋施工进度

1本期申报预售的楼栋为：

2具体建设计划为：

3开工时间：

4结构封顶时间：

5竣工交付时间：

6配套设施同步交付使用时间：

7截止到XX年XX月，预售楼栋现场施工进度为：在建

四、预售房屋情况

此次申请办理预售证的为______________________；建筑面积共_______㎡，预售面积共_________㎡，（具体面积以房产测绘面积为准）。

五、预售价格及变动幅度

此次预售的____________________________最低价格__________元/㎡，最高价格_______元/㎡，销售均价元_________元/㎡；详见《单套商品房销售价格一览表》

预售房屋价格情况表

栋号

住宅

商业

户数

面积

销售均价

户数

面积

销售均价

XX#

XX

XX

XX

-

-

-

XX#

XX

XX

XX

-

-

-

XX#

XX

XX

XX

-

-

-

XX#

XX

XX

XX

-

-

-

XX#

XX

XX

XX

-

-

-

合计

XX

XX

六、付款方款

1.全款

2.银行按揭

3.公积金贷款

七、预售资金监管落实情况

由市房产管理局和负责预售资金的监督，具体见《商品房预售款专用账户监管协议书》。

八、住宅质量承担主体和承担方式

该商品房住宅质量责任单位详见《XX项目质量责任单位一览表》，其质量保修责任按《施工合同》中《工程质量保证书》的约定由施工单位予以进行维修，保修期满可申请物业维修基金维修，同事按《商品房销售合同》中的有关约定负责房屋质量保修。

XX项目责任单位一览表

责任类别

质量责任单位名称

法定代表人

项目负责人

建设单位

施工单位

勘察单位

设计单位

监理单位

九、物业管理情况

已依照国家及怀化市的有关法律法规规定，通过公开招投标方式，选聘____________________为该项目提供前期物业服务，其《前期物业服务方案》已报有关部门审批确认。

十、遵守商品房销售管理规定

我公司将严格遵守国家，湖南省和怀化市商品房预售的有关规定，服从市房产部门的监督管理，安排和组织好商品房预售的各项工作，明码标价、一房一价，做到公开、公平销售。

XXX公司

XX年XX月XX日