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门面租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所述门面房，甲乙双方经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：

一、门面房基本信息

1.1门面房位于__________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2门面房现有设施设备清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面房，并将门面房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。

四、使用及管理

4.1乙方须按照门面房原有用途使用，如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。

4.2乙方应合理使用门面房及设施设备，爱护公共财产，不得擅自拆改、损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。如乙方经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。

五、维修及保养

5.1租赁期内，门面房及设施设备的维修、保养由甲方负责，但乙方使用不当造成的损坏除外。

5.2租赁期内，乙方应负责门面房内部装修及设施设备的日常维护保养。

六、保险

6.1乙方应按国家法律法规规定，办理相关保险手续，并将保险单据提交甲方备案。

6.2乙方应在保险有效期内，确保门面房及内部设施设备的安全，如有损失，乙方自行承担。

七、合同的变更与解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：门面房现有设施设备清单

（此处列出门面房现有设施设备，如：空调、洗衣机、冰箱等）

一、附件列表：

1.门面房现有设施设备清单

2.乙方经营许可证复印件

3.乙方身份证复印件

4.租赁押金收据

5.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

提前解除合同未通知乙方

未按约定提供门面房及设施设备

未按时交付租金

2.乙方违约：

提前解除合同未通知甲方

未按约定使用门面房及设施设备

逾期支付租金

三、法律名词及解释：

1.租赁合同：出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。

2.租金：承租方支付给出租方的费用，用于使用租赁物。

3.违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是违约方支付给对方的一种经济补偿。

4.滞纳金：逾期支付租金的一方应支付给对方的一种违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

2.问题：乙方擅自改变门面房用途

解决办法：要求乙方立即恢复原状，并承担相应责任。

3.问题：门面房及设施设备损坏

解决办法：甲方负责维修、保养，乙方负责内部装修及设施设备的日常维护保养。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有门面房需要出租

2.乙方需要租赁门面房经营

3.双方对门面房及租金有明确约定

4.双方对违约行为及责任有明确约定

5.双方希望通过签订合同明确双方权利和义务