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有偿独家委托卖房合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.姓名（名称）：____________________

2.身份证号（注册号）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（买方）：

1.姓名（名称）：____________________

2.身份证号（注册号）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本合同履行的情况。

第二条独家委托

2.1甲方独家委托乙方作为本房屋的独家销售代理，期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。

2.2乙方在独家委托期限内，有义务向第三方介绍、推广本房屋，并协助甲方与第三方进行谈判。

2.3乙方在独家委托期限内，不得将本房屋信息泄露给其他第三方，不得擅自与第三方签订任何与本房屋有关的合同。

第三条房价及支付方式

3.1双方约定本房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为购房定金。定金支付后，乙方有权在独家委托期限内要求甲方办理房屋过户手续。

3.3乙方在支付定金后，应按双方约定的时间表支付剩余房款。具体支付方式如下：

（1）乙方应于______年______月______日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（2）乙方应于______年______月______日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户完成后支付。

第四条房屋交付及过户

（1）本房屋的所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷；

（2）本房屋不存在任何租赁合同、抵押、债务等影响本合同履行的情况；

（3）本房屋符合国家和地方关于房屋交付的相关规定，具备入住条件。

4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户手续完成后，本房屋的所有权归乙方所有。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

5.2甲方未按约定时间交付本房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同成交价的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本房屋过户完成后失效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明

5.定金收据

6.房款支付凭证

7.房屋过户相关文件

8.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。

2.甲方未能保证房屋所有权清晰，认定违约。

3.甲方未履行保密义务，泄露房屋信息给第三方，认定违约。

4.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。

5.乙方擅自与第三方签订与房屋有关的合同，认定违约。

6.双方未按约定办理房屋过户手续，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。

2.独家委托：指甲方exclusiveauthorizationto乙方作为本房屋的独家销售代理。

3.定金：指乙方支付给甲方的一种金钱担保。

4.违约金：指违约方按照约定或者法律规定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：