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寺庙素食餐厅租赁合约

合同编号：__________

寺庙素食餐厅租赁合约

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方租赁的房屋用途为开设素食餐厅。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修责任

5.1甲方负责保障房屋及附属设施的安全，确保房屋及附属设施符合租赁用途。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币__________元。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并要求违约方支付违约金。

7.2若乙方未按照约定用途使用房屋，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金人民币__________元。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁合同专用章

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋及附属设施清单

6.维修记录

7.违约金支付凭证

8.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供符合租赁用途的房屋及附属设施。

2.甲方未按约定保障房屋及附属设施的安全。

3.乙方未按约定用途使用房屋。

4.乙方未按约定支付租金。

5.乙方未按约定支付押金。

6.提前解除合同且未支付违约金。

7.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

7.违约行为：指违反合同约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。

2.租金支付问题：确保租金按时支付，避免逾期产生滞纳金。

3.提前解除合同：提前一个月通知对方，并协商一致解除合同。

4.违约行为：严格按照合同约定，要求违约方承担违约责任。

5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成则向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.寺庙或宗教场所出租房屋给素食餐厅经营。

2.素食餐厅经营者租赁寺庙提供的场地开设餐厅。

3.双方在租赁过程中遵循合同约定，保障各自权益。

4.适用于其他类似租赁经营场景，如餐厅、商铺等。