购房按揭合同.docxVIP

购房按揭合同

合同编号：__________

合同各方：

甲方（借款人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（贷款人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方贷款金额为人民币_________元整（大写：________________元整）。

1.2甲方应对贷款进行专款专用，即只能用于支付房产购买价款。

1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率为年利率____%，按_____方式计算利息。

2.2甲方应按月还款，每月还款额为人民币_________元整（大写：________________元整）。

2.3甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式按时还款。

第三条贷款的发放和还款账户

3.1贷款将由乙方直接发放至甲方指定的银行账户。

3.2甲方应在贷款发放前向乙方提供有效的银行账户信息。

3.3甲方应在每月还款日前将还款金额存入乙方指定的还款账户。

第四条保证和担保

4.1甲方保证所提供的个人信息、财务状况和用途等材料真实、准确、完整。

4.2甲方应以房产作为贷款的担保，同意将房产抵押给乙方。

4.3甲方应在贷款发放前办理完毕房产抵押登记手续。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定的用途使用贷款的，乙方有权立即收回贷款，并依法追究甲方法律责任。

5.2甲方未按本合同约定的还款计划和还款方式按时还款的，乙方有权依法追究甲方法律责任，并有权就逾期部分按约定的贷款利率加收利息。

5.3乙方未按本合同约定发放贷款的，甲方有权依法追究乙方法律责任。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

本合同签订地为________________。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：

签字/盖章：________________

日期：________________

乙方（贷款人）：

签字/盖章：________________

日期：________________

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方营业执照副本

3.房产所有权证或购房合同

4.房产抵押登记证明

5.贷款申请表

6.还款计划表

7.贷款合同专用章

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定用途使用贷款：若甲方未将贷款用于购买房产，则构成违约。

2.甲方未按还款计划及时还款：若甲方未在约定的还款期限内按时还款，则构成违约。

3.甲方提供的个人信息、财务状况及用途等材料不真实：若甲方提供的相关信息存在虚假情况，则构成违约。

4.乙方未按约定发放贷款：若乙方未按照合同约定的时间和金额发放贷款，则构成违约。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人或者法人。

2.贷款人：指同意向借款人提供贷款并收取利息的自然人或者法人。

3.房产：指本合同约定的用于购买的位于特定地点的不动产。

4.贷款用途：指借款人使用贷款的目的和方向，本合同中特指购买房产。

5.违约：指借款人或者贷款人未履行合同约定的义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供的信息不真实：乙方有权拒绝发放贷款，已发放的贷款可要求甲方立即归还，并追究其法律责任。

2.房产抵押登记手续未办理完毕：甲方应尽快办理完毕抵押登记手续，否则乙方有权暂停贷款发放。

3.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权暂停发放后续贷款，并要求甲方立即改正，违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.甲方未按还款计划及时还款：乙方有权追究甲方违约责任，并要求甲方支付逾期利息，逾期严重时可采取法律手段追讨贷款本息。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方购买房产并向乙方申请贷款的场景，乙方同意向甲方提供贷款，甲方同意按合同约定用途使用贷款并按期归还贷款本息。合同双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同履行合同约定的权利和义务。