建房承包合同书.docx

建房承包合同书

合同编号：__________

鉴于甲方需要建设一栋房屋，并且乙方具备相应的建设能力和经验，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋建设内容

1.1建设地址：____________________

1.2建设面积：____________________

1.3建设风格：____________________

1.4建设预算：____________________

第二条乙方责任

2.1乙方应按照甲方的要求，按时按质完成房屋的建设工作。

2.2乙方应保证房屋建设过程中所需材料的质量，并负责办理相关建设手续。

2.3乙方应承担建设过程中发生的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等。

第三条甲方责任

3.1甲方应按照合同约定的时间向乙方支付建设款项。

3.2甲方应提供建设房屋所需的场地、水源、电源等基础设施。

3.3甲方应协助乙方办理建设过程中所需的各种手续。

第四条合同价格

4.1双方确认，房屋建设的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2.1合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方人民币__________元整作为预付款。

4.2.2房屋建设过程中，乙方按工程进度向甲方提交付款申请，甲方应在接到申请后七个工作日内支付相应款项。

4.2.3房屋建设完成后，甲方支付乙方剩余的合同价款。

第五条工期

5.1双方确认，房屋建设的工期为____个月。

5.2乙方应按照合同约定的工期完成房屋建设。如因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的____%。

5.3如因不可抗力等原因导致工期延误，双方可协商延长工期。

第六条质量保证

6.1乙方应保证房屋建设的质量，确保房屋符合国家相关标准和规范。

6.2房屋建设完成后，乙方应承担____个月的质保期。质保期内，如房屋出现质量问题，乙方应及时予以修复。

6.3质保期满后，如有质量问题，乙方应根据实际情况予以修复，费用由双方协商解决。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同价款的____%。

7.2本合同履行过程中，如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同价款的____%作为赔偿。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋建设完成之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：房屋建设设计图纸及技术参数

一、附件列表：

1.房屋建设设计图纸

2.房屋建设技术参数

3.建设材料清单

4.施工进度计划

5.付款申请及报销单

6.质量保证书

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付预付款或工程款项

2.乙方未按约定时间完成建设任务或擅自变更建设内容

3.乙方使用不符合约定的材料或工艺

4.乙方未按约定协助甲方办理建设手续

5.甲方未按约定提供建设所需基础设施

6.甲方未按约定支付违约金或赔偿金

三、法律名词及解释：

1.甲方：指承担房屋建设义务的一方

2.乙方：指承担房屋建设责任的一方

3.合同价款：指双方约定的房屋建设总费用

4.违约金：指一方违约时应支付给对方的经济赔偿

5.质保期：指乙方对房屋质量承担保证的时间期限

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付预付款或工程款项

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求按时支付；必要时可依法申请仲裁或起诉

2.乙方延迟完成建设任务或擅自变更建设内容

解决办法：甲方应与乙方沟通，要求按约定完成；必要时可依法申请仲裁或起诉

3.乙方使用不符合约定的材料或工艺

解决办法：甲方应要求乙方立即整改，并承担相应责任

4.乙方未按约定协助甲方办理建设手续

解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其履行协助义务

5.甲方未按约定提供建设所需基础设施

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其提供所需基础设施

五、所有应用场景：

1.个人或企业为建设新房而与施工方签订合同

2.政府或企事业单位为建设办公楼、公共设施等而与施工方签