土地托管协议范本.docx

土地托管协议范本

合同编号：__________

甲方（托管方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（委托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方具备丰富的土地托管经验和管理能力，乙方希望将其名下的土地交由甲方进行托管，双方经协商，达成如下协议：

第一条土地信息

1.1土地位于__________省/市/县/镇/村，总面积为__________平方米。

1.2土地用途为__________（如：农业种植、林业、建设等）。

1.3土地权属清晰，不存在任何争议和纠纷。

第二条托管期限

2.1本协议的托管期限为__________年，自双方签署之日起计算。

2.2托管期满后，如乙方需继续托管，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的托管协议。

2.3甲方应在托管期满前一个月将土地及附属设施交还给乙方。

第三条托管费用

3.1乙方应按__________元/平方米·年的标准支付托管费用给甲方。

3.2托管费用的支付方式为__________（如：年付、季付、月付等）。

3.3托管期间，如土地用途发生变更，双方可协商调整托管费用。

第四条托管事项

4.1甲方负责对土地进行管理和维护，确保土地资源的合理利用。

4.2甲方有权根据实际情况调整土地的生产计划，但应事先通知乙方。

4.3甲方应保证土地的生产效益，确保乙方获得稳定的收益。

4.4乙方应协助甲方进行土地的管理和生产，提供必要的农业生产资料。

4.5乙方不得在托管期间将土地转租或转让给第三方。

第五条保险和风险责任

5.1甲方应办理土地托管保险，将乙方利益纳入保险范围。

5.2托管期间，如发生自然灾害或其他不可抗力因素导致土地损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方应合理控制托管风险，确保乙方利益不受损害。

第六条监督和检查

6.1乙方有权对托管的土地进行监督和检查，了解土地的管理和使用情况。

6.2甲方应定期向乙方报告土地的生产和管理情况，接受乙方的监督。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定管理和维护土地，导致乙方利益受损，甲方应承担违约责任。

7.2如乙方未按约定支付托管费用，甲方有权解除本协议。

第八条争议解决

8.1本协议签订地在__________省/市/县，双方应遵守当地的法律法规。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（托管方）：__________

乙方（委托方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.托管方经营资质证明

3.托管保险单据

4.农业生产资料清单

5.托管土地管理报告

6.托管费用支付凭证

7.争议解决机构出具的调解书或裁决书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定管理和维护土地，导致乙方利益受损。

2.乙方未按约定支付托管费用。

3.甲方未按约定期限将土地及附属设施交还给乙方。

4.乙方在托管期间将土地转租或转让给第三方。

5.甲方未按约定办理土地托管保险。

6.甲方未合理控制托管风险，导致乙方利益受损。

三、法律名词及解释：

1.土地托管：指土地使用权人将其土地交由他人管理、经营和使用的合同行为。

2.托管方：指承担土地托管义务，负责土地管理和经营的一方。

3.委托方：指将其土地交由他人托管的土地使用权人。

4.托管费用：指委托方支付给托管方的，用于土地管理和经营的费用。

5.托管期限：指双方约定的土地托管的时间长度。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：托管土地的生产效益低于预期。

解决办法：双方可协商调整生产计划，引入先进的农业生产技术和管理方法。

2.问题：托管期间土地用途发生变化。

解决办法：双方协商一致后，可签订补充协议进行调整。

3.问题：乙方未能按时支付托管费用。

解决办法：甲方可催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有权解除协议。

4.问题：托管土地发生自然灾害或其他不可抗力事件。

解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，并办理保险理赔手续。

五、所有应用场景：

1.农业企业将土地交由专业托管公司管理，提高土地利用效率。

2.农户外出务工，将土地交由亲戚或邻居托管，确保农业生产不受影响。

3.政府或集体组织将闲置土地交由专业机构托管，促进土地资源合理分配。

4.土地使用权人将土地托管给他人，以实现土地经营