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个体工商户房屋租赁合同范本

合同编号：__________

个体工商户房屋租赁合同范本

甲方（出租人）：

证件类型：

证件号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

证件类型：

证件号码：

地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3乙方租赁甲方房屋用于经营活动，经营范围为：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月的前五天内支付当季租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用甲方提供的房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供不符合约定的租赁房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方身份证件复印件

2.乙方身份证件复印件

3.房屋所有权证明文件

4.租赁房屋现状照片

5.租赁房屋设施使用说明

6.租赁合同解除或变更协议

7.押金收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋。

2.乙方未按照约定支付租金。

3.乙方未合理使用甲方提供的房屋及附属设施，造成损坏。

4.甲方未按照约定维修租赁房屋。

5.甲乙双方未按照约定履行合同其他条款。

三、法律名词及解释：

1.个体工商户：指在中国依法注册，取得个体工商户营业执照，独立从事工商业经营的自然人。

2.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁房屋的时间段。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁房屋使用费。

4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。

5.违约金：指一方未履行合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋。

解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任，直至搬离出租房屋。

2.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

3.问题：乙方未合理使用甲方提供的房屋及附属设施，造成损坏。

解决办法：乙方应按市价赔偿，并负责维修损坏部分。

4.问题：甲方未按照约定维修租赁房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方维修，并有权要求甲方承担逾期维修造成的损失。

五、所有应用场景：

1.适用于个体工商户之间房屋租赁。

3.适用于租赁房屋用于商业经营活动。

4.适用于涉及押金、租金支付、违约金等条款的房屋租赁。