手房租房合同范本.docx

手房租房合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于_______市/县的_______街道/路，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋附属设施包括：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月_______元。

3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的提前解除

6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金_______元。

6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金_______元。

第七条法律法规

7.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

第八条其他约定

8.1乙方在租赁期间不得改变房屋结构和用途。

8.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害邻里和谐。

8.3乙方在租赁期间应自行承担水、电、燃气、通讯等费用。

8.4甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保不影响乙方的正常使用。

第九条签字盖章

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋设施清单

3.租金支付记录

4.押金收据

5.房屋维修记录

6.双方身份证明

7.物业管理规定

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用房屋及设施，造成损坏，视为违约。

3.甲方未按约定时间提供房屋或设施，视为违约。

4.提前解除合同，未按约定支付违约金，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人或法人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，可依法解除合同。

2.问题：房屋设施损坏。

解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。

3.问题：提前解除合同。

解决办法：双方协商确定违约金，按照约定支付。

4.问题：甲方未按约定提供房屋。

解决办法：提醒甲方履行合同，如甲方仍未能提供房屋，可依法解除合同。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋。

2.短期或长期租赁。

3.房屋及设施的正常使用和维护。

4.双方因违约行为导致的合同解除。