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房屋漏水和解方协议书

合同编号：__________

房屋漏水和解方协议书

甲方（简称甲方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（简称乙方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方房屋存在漏水问题，为维护双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下和解协议：

一、问题描述

1.1甲方房屋位于__________，房屋所有权证号：__________。

1.2甲方发现房屋存在漏水问题，具体位置如下：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

1.3甲方已就漏水问题向乙方反映，并要求乙方进行维修。

二、维修责任及期限

2.1乙方作为房屋承租方，应对房屋漏水问题承担维修责任。

2.2乙方应在接到甲方通知后的__________日内，对房屋漏水问题进行排查并制定维修方案。

2.3乙方应在__________日内完成维修工程，确保房屋漏水问题得到妥善解决。

三、维修费用

3.1乙方承担维修费用，包括但不限于材料费、人工费、交通费等。

3.2乙方应在维修工程开始前，向甲方提交维修费用预算，并经甲方确认后方可进行施工。

3.3维修工程完成后，乙方应向甲方提供正式的维修费用发票。

四、质量保证

4.1乙方承诺，维修工程完成后，房屋漏水问题得到彻底解决。

4.2乙方应对维修工程的质量承担责任，如因维修质量导致房屋漏水问题再次发生，乙方应负责重新维修。

五、违约责任

5.1乙方未按约定时间完成维修工程的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的__________%。

5.2甲方未按约定时间提供维修场地、协助乙方进行维修的，应向乙方支付违约金，违约金为维修费用的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证

2.乙方身份证明

3.维修费用预算表

4.维修工程验收报告

5.维修费用发票

6.维修工程合同

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成维修工程，属于违约行为。

2.甲方未按约定时间提供维修场地、协助乙方进行维修，属于违约行为。

3.维修工程质量不符合约定，乙方未按约定解决房屋漏水问题，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人。

2.乙方：指房屋承租人。

3.维修责任：指乙方对房屋漏水问题进行排查、制定维修方案并完成维修工程的义务。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议，通过友好协商或向有管辖权的人民法院起诉解决的方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方拖延维修时间：甲方可以催告乙方尽快完成维修，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

2.维修质量不符合约定：甲方可以要求乙方重新维修，如乙方拒绝，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

3.甲方未按约定提供维修场地、协助乙方进行维修：甲方应尽快履行合同约定，如甲方不履行，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。

五、所有应用场景：

1.适用于房屋租赁合同中，租赁房屋存在漏水问题，承租人同意维修的情形。

2.适用于房屋买卖合同中，买受人发现房屋存在漏水问题，出卖人同意维修的情形。

3.适用于房屋赠与合同中，受赠人发现房屋存在漏水问题，赠与人同意维修的情形。

4.适用于房屋维修合同中，业主发现房屋存在漏水问题，维修公司同意维修的情形。