土地经营权承包转让合同.docx

土地经营权承包转让合同

合同编号：__________

甲方（承包方）：

1.名称（个人则填写姓名）：

2.住所地：

3.法定代表人（个人则填写身份证号码）：

乙方（转让方）：

1.名称（个人则填写姓名）：

2.住所地：

3.法定代表人（个人则填写身份证号码）：

鉴于：

2.乙方为该承包地的承包经营者，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规，乙方有权将承包地的经营权进行转让；

3.甲方愿意承包乙方的承包地，并按照本合同约定支付土地经营权转让费用；

第一条土地经营权转让

1.1乙方将其承包地的经营权转让给甲方，甲方同意接受该土地经营权。

1.2转让的土地面积为____亩，四至界限明确，具体位置和面积以政府农业部门核发的土地承包经营权证书为准。

1.3乙方应保证其转让的土地经营权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、地上附着物权等。

第二条转让费用及支付方式

2.1甲方应支付给乙方的土地经营权转让费用为人民币____元（大写：____________________元整），自本合同签订之日起____个工作日内，甲方一次性向乙方支付完毕。

2.2甲方支付的转让费用包括但不限于土地承包经营权转让、地上附着物权转移等相关费用。

2.3乙方收取转让费用后，应向甲方出具合法有效的发票或收据。

第三条承包期限及续期

3.1承包期限为____年，自本合同签订之日起计算。

3.2承包期满后，如甲方愿意继续承包，应提前____个月向乙方提出续期申请，双方可就续期事宜重新协商签订合同。

3.3承包期限内，如国家政策调整导致土地承包经营权发生变化，甲乙双方应按照相关政策规定办理。

第四条权利义务

4.1甲方承包土地后，享有承包地的一切合法经营权益，包括但不限于种植、养殖、农业开发等。

4.2乙方在转让土地经营权后，不再享有对该土地的经营权，但应协助甲方办理土地经营权转移手续。

4.3甲方应合理利用承包地，不得闲置、荒芜，不得擅自改变土地用途，不得进行非法经营活动。

4.4乙方在承包期限内应保证土地的完整性，不得擅自收回或调整土地。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让费用的____%。

5.2甲方未按约定时间支付转让费用的，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的____%作为违约金。

5.3乙方未按约定提供土地经营权的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的转让费用，并支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在签订本合同时，应遵守国家法律法规，履行社会责任，保护生态环境，确保土地资源的合理利用。

6.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.土地承包经营权证书

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.土地使用权证明文件

5.地上附着物权证明文件

6.合同签订地的地理位置说明

7.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付转让费用：认定标准为逾期超过双方约定的支付日期。

2.乙方未按约定提供土地经营权：认定标准为乙方未能协助甲方办理土地经营权转移手续。

3.甲方未合理利用承包地：认定标准为闲置、荒芜、擅自改变土地用途或进行非法经营活动。

4.乙方擅自收回或调整土地：认定标准为未经甲方同意，乙方单方面改变土地使用状况。

三、法律名词及解释：

1.土地经营权：指土地承包经营权人在承包土地上进行农业生产的权利。

2.承包方：指取得土地经营权的当事人。

3.转让方：指将土地经营权转让给他人的当事人。

4.承包地：指承包方经营的土地。

5.转让费用：指乙方将其土地经营权转让给甲方所收取的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地经营权转让过程中出现权属纠纷：解决办法为双方协商解决或依法向人民法院提起诉讼。

2.甲方未能按约定时间支付转让费用：解决办法为乙方可以催告甲方支付，逾期未支付的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定提供土地经营权：解决办法为甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的转让费用，并支付违约金。

4.甲方未合理利用承