上海医科大学租赁合同.docx

上海医科大学租赁合同

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）：上海医科大学

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

1.2合同乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第二章：租赁物及用途

2.1租赁物：上海医科大学位于__________的__________（具体位置和名称）。

2.2用途：乙方租赁甲方场地用于__________（注明具体用途，如教育培训、科研实验等）。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期：__________。

3.2租赁结束日期：__________。

3.3如乙方需续租，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第四章：租金及支付方式

4.1租金：乙方需向甲方支付的租金为每月__________元。

4.2支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

4.3租金调整：租金每__________年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

第五章：权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方应保证租赁物符合约定的用途，并保证租赁物在交付乙方时符合安全、环保等相关规定。

5.1.2甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物在租赁期间处于良好使用状态。

5.1.3甲方有权对租赁物进行检查，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。

5.1.4甲方应提供租赁物所在地的物业管理服务，包括环境卫生、安全保卫等。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或转租给第三方。

5.2.2乙方负责租赁物的日常维护和保养，保持租赁物的整洁和完好。

5.2.3乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的检查和维修工作。

5.2.4乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应按日支付逾期租金的__________%作为滞纳金。

（注：以上内容仅为示例，实际合同应根据具体情况进行调整和补充。）

第六章：维修与改造

6.1甲方维修义务

6.1.1甲方负责租赁物结构部分的维修，确保其处于安全、适用状态。

6.1.2甲方应在接到乙方通知后及时修复租赁物中出现的非乙方使用不当引起的问题。

6.1.3甲方进行维修时，应尽量减少对乙方正常使用租赁物的影响。

6.2乙方维修义务

6.2.1乙方负责租赁物内部设施的维护和更换，除非这些设施的正常磨损或损坏是由甲方责任引起的。

6.2.2乙方在使用过程中发现租赁物存在安全隐患时，应立即通知甲方，并采取必要的预防措施。

6.3改造与装修

6.3.1乙方对租赁物进行改造或装修时，必须事先向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。

6.3.2改造或装修不得改变租赁物的主体结构，不得影响租赁物的安全使用。

6.3.3乙方完成改造或装修后，应立即通知甲方验收，验收合格后方可使用。

第七章：保险

7.1甲方保险

7.1.1甲方应购买并维持租赁物的物业保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。

7.1.2甲方应确保保险的有效性，并在保险到期前续保。

7.2乙方保险

7.2.1乙方应根据实际需要购买并维持与租赁物使用相关的保险，如责任保险、设备保险等。

7.2.2乙方应向甲方提供保险的有效证明，并在保险到期前续保。

第八章：违约与解除

8.1违约

8.1.1如一方违反合同的任何条款，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为。

8.1.2如违约方未能在规定期限内纠正违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

8.2解除合同

8.2.1在租赁期间，如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。

8.2.2在租赁期间，如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付相应的违约金。

第九章：争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。

9.1.2双方应指定代表进行协商，尽力达成共识。

9.2仲裁

9.2.1如协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十章：其他

10.1不可抗力

10.1.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

10.1.2遇到不可抗力事件的一方不承担因不可抗力导致的违约责任，但应采取一切合理措施减轻损失。

10.2法律适用

10.2.1本合同的订立、效