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手按揭房屋买卖合同协议

合同编号：__________

手按揭房屋买卖合同协议

姓名（名称）：________________

住所地：________________

有效身份证件类型及号码：________________

联系方式：________________

姓名（名称）：________________

住所地：________________

有效身份证件类型及号码：________________

联系方式：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权类型为________________，土地使用权证号为________________。

1.3房屋的附属设施及家具家电等详见附件一。

第二条房屋买卖价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买上述房屋。

2.2房价款支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合下列条件：

（1）房屋不受任何法律纠纷、债务纠纷影响；

（2）房屋现状与本合同第一条所述一致；

（3）房屋已履行所有报批、报检、验收等手续，具备交付条件。

第四条买方的权利和义务

4.1买方应按照本合同约定的时间支付房款。

4.2买方应按照本合同约定的时间接收房屋。

4.3买方应承担过户费用。

第五条卖方的权利和义务

5.1卖方应保证房屋的权利清晰，无任何法律纠纷、债务纠纷。

5.2卖方应按照本合同约定的时间将房屋的所有权转移给买方。

5.3卖方应按照本合同约定的时间交付附属设施及家具家电等。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的10%。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

________年________月________日

乙方（买方）：

________年________月________日

附件一：房屋附属设施及家具家电清单

（具体清单内容由双方另行约定）

附件二：房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料

（相关证明材料由卖方提供）

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋附属设施及家具家电清单

4.买方付款凭证

5.卖方收款凭证

6.房屋过户证明

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.卖方未按照约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题。

2.卖方未按照约定时间转移房屋所有权。

3.卖方未按照约定提供附属设施及家具家电。

4.买方未按照约定时间支付房款。

5.买方未按照约定接收房屋。

6.双方未按照约定解决争议。

三、法律名词及解释：

1.手按揭：指买方在购买房屋时，按照约定分期支付房款，并在房屋所有权证上注明买方按揭权利的一种购房方式。

2.定金：买方为了证明购买诚意，按照约定向卖方支付的一定金额。

3.违约金：一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋交付时发现重大质量问题。

解决办法：买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担维修责任或退还房款。

2.问题：卖方未按照约定时间交付房屋。

解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定追究卖方的其他违约责任。

3.问题：买方未按照约定时间支付房款。

解决办法：卖方有权拒绝交付房屋，并