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村委会自建房买卖合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

村名：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3房屋现状：__________。

第二条购买价格

2.1双方约定，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.2乙方应自房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

4.2甲方未按本合同约定交付房屋及相关证件，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

4.3乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋现状照片

4.购房款支付凭证

5.房屋过户手续办理进度证明

6.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定交付房屋及相关证件，认定为违约行为。

2.乙方未按合同约定支付购房款，认定为违约行为。

3.任何一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行，均认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.自建房：指村民在自有土地上建设的住宅。

2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等证件从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未交付房屋及相关证件：

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照合同约定交付房屋及相关证件。如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。

2.乙方未支付购房款：

解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按照合同约定支付购房款。如协商不成，甲方有权向法院提起诉讼。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：乙方应积极与相关部门沟通，加快房屋过户手续的办理进度。甲方应给予必要的协助。

4.合同履行过程中出现争议：

解决办法：双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.村民出售自建房给他人居住。

2.村民购买自建房用于自住或出租。

3.投资者购买自建房进行改造、经营。

4.村民之间的自建房买卖交易。

5.涉及自建房转让、继承、赠与等情形。