2024一级建造师经济精讲课件讲义.pdf

2024年一级建造师

建设工程经济

教材精讲课

课堂目标

√×

三大篇分值

第一篇工程经济预计20~25左右

第二篇工程财务预计25~30左右

第三篇工程计价-原：建设工程估价预计50+左右

篇章节

第1章资金时间价值计算及应用

第2章经济效果评价

第一篇

第3章不确定性分析

工程经济

第4章设备更新分析

第5章价值工程

第1章

资金时间价值计算及应用

第一篇工程经济

第1章资金时间价值计算及应用

1.1利息的计算

1.2名义利率与有效利率的计算

1.3资金等值计算及应用

利息和利率

☆什么是资金的时间价值？

随着时间的推移

钱的绝对数值“变多了”

☆什么是资金的时间价值？

资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时

间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。

任何资金的闲置，都是在损失资金的时间价值

☆利息的本质

从本质上看，利息是对资金供给方（债权人）放弃一定时

期资金使用权的补偿，即对资金供给方（债权人）丧失该时期利

用资金消费、生产或投资权利的补偿，是资金供给者的报酬（收

益），同时也是资金需求者使用资金的代价（成本）。

提前：利息作为资金使用成本，本质来源于企业创造的利润

☆影响资金时间价值的因素有哪些？【提前】

1.资金使用的时机

-不同时机获利可能性、水平高低不同，资金增值潜力不同

2.资金的使用时长-成正比

3.投入运营的资金数量的多少-成正比

4.资金周转的速度-成正比（晚花早收好）

☆利息利率

在资金债权债务关系中，债务人支付给债权人的资金总额

超过其最初从债权人所获资金数额的部分，称为利息。

利息I=还本付息总额F-本金P

利率i=单位时间利息I/本金P

利息I，就是随时间增值的部分

F-终值

P-现值，计算P也叫“折现”

利率i，在不同的题目中，也可能是以

“（基准）折现率”“（基准）收益率”等名称来表示

☆利息对经济活动的影响

利息在市场经济运行中会影响有关主体的行为。

方面具体内容

企业必须合理利用资金，减少资金占用，提高资金周转效率。

影响

利息水平与企业生产经营利润水平比较，会直接影响企业资

企业行为

金筹措决策。

影响居民拥有的资金，可用于消费、储蓄或投资，利息收入的高

居民资产低，是居民资金使用方式决策的重要依据，从而影响其资产使

选择行为用行为。

由于利息对企业和居民个人行为都产生影响，政府作为宏观

影响