房产证购房合同合集.docx

房产证购房合同(第一篇)

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甲方：*****

住址：******

联系方式：******

身份证号：******

乙方：*****

住址：******

联系方式：******

身份证号：******

依据《XX民法典》、《XX房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方秉着自愿、公平、公正、诚恳、信用的原则，经协商全都，订立以下协议，以昭信守：

第一条房屋概况

1.1甲方持有房屋一套，位于*，房屋用途为住宅，现甲方欲将该套房屋转让给乙方。

1.2该房屋面积为㎡，照实际房屋面积与其不全都的，误差在5%以内的，双方依据实际面积核算房屋价款，误差超过5%的，乙方有权恳求解除合同并要求甲方返还已付房款及银行同期贷款利息。

其次条房屋价款和付款方式

2.1双方经充分协商，全都同意将该房屋以6140元每平方米计价，即共计995110元人民币出售。

2.2乙方实行分期付款的支付方式，定金1万元已于X年12月24日支付，首期购房485110元自签订本协议之日起日内支付。

2.3剩余购房款50万元由甲方向正商公司申请贷款，乙方向甲方依约给付后，甲方需依照《贷款协议》的商定按时向正商公司交纳并将支付凭证及单据于支付之日起三日内返还给乙方。

2.4剩余购房款的还款期间为自3月31日至X年10月1日，每期还款25000元。

第三条税费担当

3.1如房屋产权直接办理至乙方名下，则办理产权证及过户产生的手续及契税费用，由乙方担当。

3.2如房屋产权先办理至甲方名下，则乙方仅担当由甲方过户至乙方所产生的手续及契税费用。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证房屋权属真实且无争议，不存在其他共有人。

4.2甲方应保证房屋未设置抵押、质押等任何类型权利负担，不存在承租人，未附着户籍。

4.3甲方于收到首期购房款日内将房屋交付至乙方，房屋交付时，应当将相关费用缴结票据、房门钥匙交付乙方，双方共同对该房屋附属设施设备等详细状况进行验收。

4.4当房屋具备办理产权证书条件时，甲方应在当日通知乙方，并乐观帮助乙方办理房屋产权登记。

4.4甲方不得将房屋转售给他人。

第五条乙方义务

5.1乙方应按时足额向甲方支付款项。

第六条违约责任

6.1如甲方消失如本合同第四条规定的违约情形或逾期交付、通知的，逾期在十五日之内的，甲方应按日向乙方支付合同总价款万分之一的违约金，合同连续履行；逾期超过十五日或存在其他违约情形的，则乙方有权解除或要求甲方连续履行合同，并要求甲方返还已支付款项，并支付总房款20%的款项作为违约金。如乙方要求甲方连续履行，不影响甲方违约责任的担当。

6.2如乙方拖延付款，逾期在十五日之内，乙方应按日向甲方支付合同总价款万分之一的违约金，合同连续履行；逾期超过十五日或存在其他违约情形的，则甲方有权解除合同，并要求乙方支付总房款20%的款项作为违约金。

6.3若因不行抗力、政府政策缘由，导致乙方无法买受该房产的，则本协议终止，甲、乙双方另行协商解决。

第七条其他

7.1甲方及其继承人对本协议明知且无异议，如甲方消失意外如丢失民事行为力量、死亡的，不影响本协议的履行。

7.2本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日其生效。

7.3如在履约过程中发生争议，双方应乐观协商，协商不成的，房屋所在地法院有权管辖。

7.4未尽事宜，双方可另行签订补充协议，经签字或盖章后与本协议效力等同。

7.5以上协议，若有涂改，须由涂改人捺手印，否则不发生效力。

甲方：*****

签订日期：******

签订地点：******

乙方：*****

签订日期：******

签订地点：******

房产证购房合同(第二篇)

合同编号：XXXX-XXXXX

日期：[合同签订日期]

房产证购房合同

(第二篇)

摘要

本合同由以下双方共同签署，分别为购房人（以下简称“甲方”）和房产所有人（以下简称“乙方”）。甲方同意购买乙方所拥有的具体房产，并按照本合同约定支付相关款项。双方在合同中确认并遵守各自的义务和权益。

合同正文

第一条合同目的

1.1本合同旨在明确并确立甲方购买乙方房产证明下房产的权益和义务。

1.2甲方同意购买乙方所持有的房产证明，并按照本合同约定支付相关款项。

第二条房产描述

2.1乙方出售的房产证明如下：

-房产证号码：

-房产坐落地点：

-房产面积：

-房产用途：

-其他附加描述：

第三条交易价格及付款方式

3.1甲方同意支付的购买房产总价格为：[具体金额]。

3.2付款方式如下