上海市房屋买卖合约合集.docx

上海市房屋买卖合约(第一篇)

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甲方：*****(卖方)

身份证：******

乙方：*****(买方)

身份证：******

甲、乙双方本着公平、自愿的原则经协商全都，就上海市(以下称该房屋)买卖事宜，签订本协议，协议内容如下：

一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关状况如下：

(1)该房屋产权证号为****；

(2)该房屋地址为：;面积为：******，该房屋用途为：；

二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为，自签定本协议当日，甲方将上述房屋的预售合同及相关发票交至中介方保管。

三、甲、乙双方协商全都同意甲方出售该房屋的实际出售价格为人民币元整(大写：人民币元整)。

四、乙方于签约后次日，于中介方查询该房屋除银行抵押外无其他权利限制及查封状况，且甲方将相关交易资料交至中介方后，直接支付甲方定金人民币元整，该笔定金自甲、乙双方所签定的《上海市房地产买卖合同》生效后自动转为购房款。

五、甲方须自签订本协议后5个工作日内办妥授权托付中介方办理该房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的托付公证书。

六、甲乙双方协商全都，待双方签定买卖合同时的详细付款方式如下：

1、乙方于签约后次日，直接支付甲方定金人民币元整。

2、乙方于甲乙双方至上海市区房地产交易中心办理过户手续前，支付甲方房款人民币元整暂存于中介方账户(户名：******，帐号：)，中介方于交易中心出具收件收据后5个工作日内将该笔房款无息转交甲方。

3、乙方于银行发放贷款时，以贷款的方式支付甲方房款人民币元整，该笔款项由中介方一次性划入甲方账户。

七、若甲方在与乙方签定本协议后，反悔不出售该房屋给乙方的，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金；

八、若乙方在与甲方签定本协议后，反悔不购买该房屋的，则无权要求甲方返还已收取的定金。

九、甲方保证上述房地产买卖不存在产权争议和其他人主见权利的状况。

十、甲、乙双方协商全都，各自担当各自交易过程中产生的税费，任何一方不得因国家政策或税费调整而损害另一方、第三方或中介方的利益。

十一、甲乙双方于签定该定金协议后十个工作日内签定《上海市房地产买卖合同》，本协议未尽事宜以双方签订的《上海市房地产买卖合同》商定为准。

十二、如双方就本协议商定之内容发生任何纠纷，由双方协商解决，协商不成的，皆选择至上海仲裁委员会裁决。

十三、本协议经甲乙双方或其合法授权人签字即生效，且乙方有权指定第三人完全承受本协议，作为将来追加该第三人作为买方主体之一。

十四、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，中介方执一份。

甲方：*****乙方：******

身份证：身份证：******

联系方式：****联系方式：**

联系地址：****联系地址：**

日期：*日期：***

中介方：******

联系地址：****

联系方式：****

日期：*****

上海市房屋买卖合约(第二篇)

上海市房屋买卖合约

摘要：

本合约是由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）就上海市某房屋的买卖事宜所签订的合法文件。本合约旨在明确双方在房屋买卖交易中的权利和义务，以确保交易的顺利进行。根据上海市相关法律法规的规定，双方一致同意并遵守以下条款：

一、房屋信息

1.房屋详细地址：___________________________

2.房屋面积：______________________________

3.房屋产权证号：__________________________

二、交易价格

1.房屋的总价款为：__________________________

2.甲方将于签订本合约之日，向乙方支付定金：_____________

3.甲方将于房屋交付之日，在缴清剩余房款前，支付乙方的中介费：_______

三、交房与验房

1.房屋交房日期：___________________________

2.甲方需在交房前进行验房，如发现非正常损坏或质量问题，有权要求乙方修复并签署书面确认。

3.如验收不合格，乙方须承担修复费用，并提供第三方质检机构的验房证明。

四、过户手续

1.房屋面积、房屋产权证号等信息经双方确认准确无误后，甲方需准备好所有过户所需的相关证件，并与乙方共同办理过户手续。

2.过户费用及相关税费由买方承担。

五、违约责任

1.若甲方违约，则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为合同总价款的百分之十。

2.若乙方违约，则甲方有权要求乙方双倍返还甲方已支付的定金。

六、争议解决

本合约的解释、执行及争议解决均适用上海市有关法律法规。因本合约引发的争议，双方应