公寓租赁合同书范本.docx

公寓租赁合同书范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2房屋内的家具、设备及设施清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租物业符合国家相关的租赁规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责出租物业的结构安全及设备设施的正常运行。如因甲方原因导致设备设施损坏，甲方应负责及时维修或更换。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租物业。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租物业从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3如乙方提前解除合同，甲方有权不退还押金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

附件一：家具、设备及设施清单

（此处附上详细清单）

一、附件列表：

1.家具、设备及设施清单

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：甲方应支付乙方一个月租金作为违约金。

2.乙方提前解除合同：甲方有权不退还押金。

3.乙方未按约定支付租金：乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

4.乙方损坏出租物业或附属设施：乙方应负责修复或赔偿。

5.甲方未按约定提供出租物业或设备设施：甲方应负责及时维修或更换。

6.甲方干涉乙方正常生活和工作：按实际情况认定违约行为。

7.甲方随意提高租金：按实际情况认定违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有出租物业所有权并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租物业并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出租物业不符合租赁规定：甲方应负责在租赁前确保出租物业符合相关要求。

2.设备设施损坏：甲方应及时维修或更换，如甲方未履行责任，乙方可要求甲方承担相应费用。

3.租金支付纠纷：双方应按合同约定履行租金支付义务，如发生纠纷，可协商解决或依法向法院提起诉讼。

4.提前解除合同：双方应按照合同约定办理提前解除合同相关手续，并根据违约行为承担相应责任。

5.房屋及附属设施损坏：乙方应负责修复或赔偿，如乙方未能履行责任，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有多套公寓，寻求长期