房产转让协议公证.docx

房产转让协议公证

合同编号：__________

甲方（转让方）：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

地址：

联系电话：

第一条房产描述

1.1该房产位于__________，房产证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.2该房产现状为：__________。

第二条转让价格

2.1甲乙双方经协商一致，同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为该房产的转让价格。

2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。

第三条转让手续

3.1甲方应向乙方提供该房产的合法证件，包括房产证、土地使用权证等相关资料。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关手续。

3.3乙方应按国家法律法规及相关政策规定，支付过户所需费用。

第四条产权转移

4.1自房产过户手续办理完毕之日起，该房产的所有权归乙方所有。

4.2甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因甲方原因导致房产过户出现问题，由甲方承担相应责任。

第五条声明与承诺

5.1甲方声明：甲方为该房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权。

5.2乙方承诺：乙方购买该房产的目的合法，购买后对该房产进行合法使用。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本协议的约定，导致房产过户未能顺利完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。

6.2如乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.甲方身份证明

4.乙方身份证明

5.过户所需的相关税费支付凭证

6.房产过户手续办理过程中的其他相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议的约定，导致房产过户未能顺利完成。

2.乙方未按约定时间支付转让价格。

三、法律名词及解释：

1.房产转让：指甲方将其拥有的房产所有权转让给乙方的行为。

2.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产过户手续办理过程中的相关问题：

解决办法：双方应积极配合，提供所需证件和资料，按照相关部门的要求进行办理。

2.房产存在法律纠纷和瑕疵：

解决办法：甲方应在签署本协议前，查明该房产是否存在法律纠纷和瑕疵，如存在，应先行解决后再进行转让。

3.乙方未按约定时间支付转让价格：

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房产转让。

2.企业之间的房产转让。

3.房产投资交易。

4.房产买卖交易。

5.房产赠与和继承。