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终止房屋租赁合同双方自愿

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方经协商一致，决定提前终止上述租赁合同，现将双方自愿终止合同事宜明确如下：

一、终止条件

1.本合同终止协议自双方签字盖章之日起生效。

2.双方应按照本合同约定的方式办理合同终止手续。

二、终止手续

1.甲乙双方应在本合同终止协议生效后____个工作日内，共同前往租赁房屋所在地房产管理部门，办理房屋租赁合同终止登记手续。

2.甲乙双方应在本合同终止协议生效后____个工作日内，相互交换相关证件和资料，以便办理合同终止手续。

三、终止后的权利义务

1.合同终止后，乙方应停止使用租赁房屋，并将房屋及附属设施、设备交还给甲方。

2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金、押金等费用。具体退款金额和方式按照本合同约定的条款执行。

3.合同终止后，甲乙双方对彼此之间因履行本合同所产生的一切权利义务关系均告终止。

四、保密条款

1.除非依法应当向第三方披露的信息外，甲乙双方应对本合同终止协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

2.甲乙双方违反本保密条款的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.本合同终止协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同终止协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同终止协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同终止协议具有同等法律效力。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋租赁合同

2.房屋租赁合同终止协议

3.双方身份证明文件

4.房屋所有权证

5.租金支付凭证

6.押金收据

7.房屋交接单

8.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.提前终止合同：未经对方同意，单方面宣布终止合同的行为。

2.未按约定时间履行义务：未按照合同约定的时间完成相关手续或支付费用。

3.未妥善保管房屋及附属设施：未按照合同约定妥善保管租赁房屋及附属设施，导致损失或损坏。

4.信息披露不当：违反保密条款，向第三方披露合同相关信息。

三、法律名词及解释：

1.出租方：房屋的所有者，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。

4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.提前终止合同的争议：双方协商确定终止日期和相关费用，必要时可寻求法律咨询。

2.未按约定时间履行义务：提醒对方履行合同约定，必要时可依法催告或寻求法律途径。

3.房屋及附属设施损坏：拍照取证，双方协商赔偿事宜，必要时可寻求法律咨询。

4.信息披露不当：及时与对方沟通，要求停止违约行为，必要时可依法采取措施。

五、所有应用场景：

1.双方协商一致提前终止房屋租赁合同。

2.租赁合同到期，双方不再续约。

3.出租方或承租方因特殊情况需要提前终止合同。

4.房屋租赁合同到期，双方同意以终止协议方式结束租赁关系。