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单位物业服务合同范本

合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：__________

乙方（物业服务接受方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供物业服务，乙方接受物业服务的事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

（1）物业设施的维护、保养和管理；

（2）物业环境的清洁、绿化和管理；

（3）物业公共区域的维护和管理；

（4）物业安全保卫工作；

（5）物业公共设施的维修和保养；

（6）物业服务咨询和投诉处理；

（7）法律法规规定的其他物业服务。

1.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，确保物业服务质量，满足乙方合理的服务需求。

二、物业服务费用

2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施维修基金等。

2.2乙方支付物业服务费用后，甲方应及时提供相应的物业服务，并开具合法的收费凭证。

2.3甲方应定期向乙方公布物业服务费用使用情况，接受乙方的监督。

三、物业服务期限

3.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2在合同有效期内，甲乙双方应严格履行合同义务，如双方同意提前终止或延长合同，应签订补充协议，并报相关部门备案。

四、物业服务质量和标准

4.1甲方应按照国家和地方物业服务相关标准，提供合格的物业服务。

4.2甲方应建立健全物业服务质量保障制度，定期对物业服务质量进行自我检查和评估，提高服务水平。

4.3乙方有权对甲方的物业服务质量进行监督和评价，甲方应认真听取乙方的意见和建议，及时改进物业服务。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方未按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿损失。

5.3乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并可按照法律法规的规定加收滞纳金。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.物业服务收费标准

4.物业服务内容详细说明

5.物业服务质量标准和评价体系

6.合同履行过程中产生的相关票据和凭证

7.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，视为违约。

2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，视为违约。

3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业服务提供方：指具有物业服务资质的企业或组织。

2.物业服务接受方：指接受物业服务并提供物业的单位或个人。

3.物业服务费用：指甲方提供物业服务所需的费用，包括物业管理费、公共设施维修基金等。

4.物业服务期限：指合同约定的甲方提供物业服务的有效期限。

5.物业服务质量：指甲方提供物业服务的水平和质量。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定提供物业服务。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正，并可要求赔偿损失。

2.问题：乙方未按照合同约定支付物业服务费用。

解决办法：甲方应及时催告乙方支付，并可按照法律法规的规定加收滞纳金。

3.问题：合同履行过程中产生争议。

解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业服务的合同签订。

2.适用于甲方为物业服务提供方，乙方为物业服务接受方的情况。

3.适用于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就物业服务事项达成一致的情况。

4.适用于需要明确物业服务内容、费用、期限、质量标准等要素的合同签订。