出租房合同正规版.docx

出租房合同正规版

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同复印件

3.乙方身份证明复印件

4.押金收条复印件

5.房屋设施清单

6.房屋钥匙交付记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏或功能丧失。

3.乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或转租给第三方。

4.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。

5.甲方未按约定维修房屋，导致乙方无法正常使用。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全使用权和处置权。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。

3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。

4.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方按照合同约定使用房屋的时间段。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：书面催告乙方按时支付，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。

2.问题：乙方损坏房屋设施。

解决办法：要求乙方按市价赔偿，并修复损坏设施。

3.问题：乙方未经同意转租房屋。

解决办法：立即终止合同，要求乙方搬离出租房屋，并按合同约定收取违约金。

4.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：要求甲方承担延迟交付的责任，按合同约定支付违约金。

5.问题：甲方未按约定维修房屋。

解决办法：书面催告甲方履行维修义务，如甲方仍不履行，可委托第三方维修，费用由甲方承担。

五、所有应用场景：

1.个人出租自用房屋给租户。

2.房地产中介公司代理出租房屋