车库的买卖合同范本.docx

车库的买卖合同范本

合同编号：__________

车库买卖合同

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为车库的所有人，愿意将其拥有的车库出售给乙方，乙方愿意购买甲方的车库，双方经协商，达成如下协议：

第一条车库基本信息

1.1车库位置：__________

1.2车库面积：__________平方米

1.3车库产权性质：__________

1.4车库使用年限：__________年

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方确认，车库的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应在收到购房款后五个工作日内，将车库的产权证办理至乙方名下。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起十五个工作日内，将车库交付给乙方。

3.2乙方应对车库进行验收，如发现车库存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复。

3.3验收合格的，乙方应支付甲方购房款。

第四条权利义务

4.1甲方应保证车库的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2甲方应在合同约定的时间内，履行交付、办理产权证等义务。

4.3乙方应按约定时间支付购房款，并接受车库的交付。

4.4乙方购买车库后，应遵守车库的管理规定，合理使用车库。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的10%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库产权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.车库所有权证明文件

2.车库产权证

3.车库使用说明书

4.车库管理规约

5.付款凭证

6.车库钥匙交付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证车库产权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。

2.甲方未能在约定时间内履行交付义务。

3.甲方未能在约定时间内办理车库产权证至乙方名下。

4.乙方未能按约定时间支付购房款。

5.乙方未能接受车库的交付。

6.乙方未遵守车库的管理规定，不合理使用车库。

三、法律名词及解释：

1.车库所有权：指甲方对车库拥有的所有权和使用权。

2.车库产权证：指证明甲方对车库拥有所有权的法律文件。

3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的车库购买价格。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，一般为购房款的10%。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.车库交付时发现质量问题：

解决办法：甲方应在规定时间内修复质量问题，如无法修复，应按约定承担违约责任。

2.甲方未能按时办理产权证：

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快办理产权证。

3.乙方未能按时支付购房款：

解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。

4.车库使用过程中出现纠纷：

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为车库所有人，愿意出售车库。

2.乙方愿意购买甲方所出售的车库。

3.双方达成一致，签订车库买卖合同。

4.甲方履行交付义务，将车库交付给乙方。

5.乙方支付购房款，办理车库产权证。

6.双方遵守合同约定，合理使用和管理车库。

7.合同履行完毕，双方终止合同关系。