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北京房屋租赁合同范本

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于北京市__________区（县）__________，建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米，装修状况__________，其他条件为__________。该房屋（已未）设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第____种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：____________________________________。

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：________________________。

第三条房屋用途

该房屋用途为：__________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第四条交验身份

（一）甲方应向乙方出示（身份证营业执照）及____等真实有效的身份证明。

（二）乙方应向甲方出示（身份证营业执照）及____等真实有效的身份证明。

第五条租赁期限

（一）房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如需继续承租，则必须在租赁期满____个月前书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第六条租金及支付方式

（一）租金标准：每月租金为人民币（大写）__________元整。

（二）租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。乙方拖欠租金超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

第七条押金

（一）乙方在签订本合同时，应向甲方支付房屋租赁押金，押金金额为人民币（大写）__________元整。

（二）租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第八条房屋修缮与使用

（一）在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

（二）乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

第九条合同的变更、解除与终止

（一）双方可以协商变更或终止本合同。

（二）房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

1.未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

2.未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

3.损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

4.未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

5.利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

6.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

7.逾期交纳房租超过____个月。

第十条违约责任

（一）租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的____向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

1.未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的。

2.未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。

3.改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。

4.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

5.拖欠房租累计____个月以上。

（二）在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的____支付甲方滞纳金。

（三）在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金的____向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

（四）甲方未按本合同约定期限交付该房屋或者履行合同约定的其他义务的，每逾期____日，甲方应按月租金的____向乙方支付违约金。

第十一条免责条件

北京房屋租赁合同范本（1）

出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于北京市______区（县）______，建筑面积__