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共同出资购房协议书范文

合同编号：__________

甲方（出资人）：__________

乙方（出资人）：__________

鉴于甲乙双方共同出资购买房地产，为确保双方权益，经充分协商，达成如下协议：

一、共同购买房地产

2.乙方同意参与共同购买上述房产，并按照本协议约定的出资比例和方式共同出资。

3.甲方应保证其对所购买房产的权益不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权、使用权、收益权等。

二、出资及出资比例

1.甲乙双方按照出资比例__________共同出资购买房产。

2.甲方出资额为人民币__________元（大写：__________________________元整），乙方出资额为人民币__________元（大写：__________________________元整）。

3.甲乙双方应按照本协议约定的出资方式和期限，将出资款支付给甲方。

三、出资方式及期限

1.甲乙双方应通过银行转账、现金等方式将出资款支付给甲方。

2.甲方应在收到乙方的出资款后，将出资款全部用于购买房产。

3.甲乙双方应按照本协议约定的出资期限，分别在__________日前将出资款支付给甲方。

四、房产权益分配

1.甲乙双方按照出资比例享有房产的权益，包括但不限于产权、使用权、收益权等。

2.房产的登记、过户、转让等手续，甲乙双方应共同参与，并按照出资比例分担相关费用。

3.房产的经营管理、使用及收益分配，甲乙双方应协商一致。

五、房产债务承担

1.甲乙双方应按照出资比例承担房产债务，包括但不限于贷款、税费等。

2.甲方如因购买房产产生债务，乙方不承担该等债务。

六、协议的变更和解除

1.本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守。

2.如甲乙双方同意变更或解除本协议，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证号/不动产权证号复印件

2.甲方出资证明文件

3.乙方出资证明文件

4.银行转账记录复印件

5.房产买卖合同复印件

6.房产登记、过户、转让手续相关文件

7.经营管理、使用及收益分配方案

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、金额出资：甲方违反本协议，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.甲方未保证房产权益不存在权利瑕疵：甲方违反本协议，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

3.甲方未按照约定方式使用、管理和处置房产：甲方违反本协议，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

4.乙方未按照约定时间出资：乙方违反本协议，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.共同出资：指甲乙双方按照约定比例，共同投入资金购买房产。

2.房产权益：指房产的所有权、使用权、收益权等。

3.出资比例：指甲乙双方按照约定比例出资购买房产的比例。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间、金额出资：

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方在规定时间内补足出资；如协商不成，乙方有权向人民法院提起诉讼。

2.房产登记、过户、转让手续产生的费用：

解决办法：甲乙双方应按照出资比例分担相关费用，可在协议中约定费用的计算方式和支付时间。

3.房产的经营管理、使用及收益分配发生争议：

解决办法：甲乙双方应协商一致，可聘请专业管理机构进行管理，或委托第三方进行审计、评估。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方共同购买房产，共同承担房产债务。

2.甲乙双方按照出资比例享有房产权益，包括产权、使用权、收益权等。

3.甲乙双方共同参与房产的经营管理、使用及收益分配。

4.甲乙双方在房产登记、过户、转让等手续中按照出资比例分担相关费用。

5.甲乙双方在房产购买过程中产生的债务，按照出资比例承担。