含多场合合作建房协议书.docx

含多场合合作建房协议书

合同编号：__________

一、合作模式

1.1甲方同意将地块出售给乙方，或与乙方合作开发该地块。具体合作模式由双方另行商定。

二、合作内容

1.3甲方应负责办理与地块相关的土地使用权转让、规划审批、建筑设计等相关手续。

1.4乙方应负责项目的投资、建设、运营及销售等工作。

三、合作期限

2.1双方同意合作期限为____年，自项目开工之日起计算。

2.2如双方在合作期限内达成延长合作的协议，应签订书面协议予以确认。

四、投资及收益分配

3.1双方同意按照甲乙双方的出资比例分担项目投资。具体出资比例由双方另行商定。

3.2项目建成后的收益分配，按照甲乙双方的出资比例进行。具体收益分配方式由双方另行商定。

五、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合作不能继续进行的，应承担相应的违约责任。

4.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方另行商定。

六、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.地块权属证明

2.合作模式详细方案

3.投资及收益分配方案

4.出资证明

5.项目设计方案

6.规划审批文件

7.建筑设计图纸

8.合作协议的补充协议

9.违约金计算公式

10.争议解决方式的相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理土地使用权转让手续

2.甲方未按约定提供地块及相关资料

3.乙方未按约定时间出资

4.乙方未按约定进行项目投资、建设、运营及销售

5.双方未按约定履行合作期限

6.双方未按约定分配收益

7.任何一方未按约定履行合同义务，导致合作不能继续进行

三、法律名词及解释：

1.地块：指甲方所有的位于__________的土地。

2.合作模式：指甲方将地块出售给乙方，或与乙方合作开发该地块的方式。

3.项目：指在地块上共同建设的多功能建筑群。

4.出资：指甲乙双方为合作项目投入的资金。

5.收益分配：指项目建成后的利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的违约补偿。

7.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未按约定时间办理土地使用权转让手续的问题，乙方可以催告甲方尽快办理，并在合同中明确违约责任。

2.遇到甲方未按约定提供地块及相关资料的问题，乙方可以要求甲方履行合同约定，并在合同中明确违约责任。

3.遇到乙方未按约定时间出资的问题，甲方可以催告乙方尽快出资，并在合同中明确违约责任。

4.遇到乙方未按约定进行项目投资、建设、运营及销售的问题，甲方可以催告乙方履行合同约定，并在合同中明确违约责任。

5.遇到双方未按约定履行合作期限的问题，双方可以协商延长合作期限，并签订书面协议。

6.遇到双方未按约定分配收益的问题，双方可以协商调整收益分配方式，并签订书面协议。

7.遇到任何一方未按约定履行合同义务，导致合作不能继续进行的问题，双方可以协商解决，并签订书面协议。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地资源，乙方有投资能力及开发经验

2.双方合作共同开发土地，实现互利共赢

3.甲方提供土地及相关资料，乙方负责投资、建设、运营及销售

4.双方按照出资比例分配项目收益

5.双方在合作期限内完成项目开发

6.双方通过友好协商解决履行过程中的争议