租房协议简易版范文.docx

租房协议简易版范文

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，经双方友好协商，特订立本租房协议，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________（详细地址），房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应保证出租房屋符合国家有关出租房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

5.3租赁期间，非乙方原因导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋或未保证房屋质量，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3如乙方未按约定时间支付租金或提前解除本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权保留押金不予退还。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.设施使用说明

6.维修记录

7.违约金支付凭证

8.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未保证房屋质量，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按约定时间支付租金或提前解除本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权保留押金不予退还。

3.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权将其出租给他人使用。

2.承租方：指租房协议中租用房屋的一方。

3.租赁期限：指承租方租用房屋的时间段。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为确保履行租房协议而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反租房协议约定时，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或未保证房屋质量。

解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任，直至问题解决。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金或提前解除本协议。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权保留押金不予退还。

3.问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。

解决办法：根据租房协议第5条，正常使用造成的损坏，乙方负责维修；非乙方原因导致的损坏，甲方负责维修。

4.问题：双方在履行协议过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.短期或长期租赁。

3.房屋租赁双方为自然人或法人。

4.需要明确租金、押金、维修等条款的租赁。

5.涉及违约行为及违约责任的情形。