农村平房租房协议书.docx

农村平房租房协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的平房一套，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该平房，双方经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的平房位于__________（地址），房屋结构为__________，占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。

1.2房屋周边设施：__________。

1.3房屋现状：__________。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，乙方每__________月支付一次租金，每次支付租金为人民币__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本协议的，应书面签订协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期限内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日。

一、附件列表：

1.农村平房租房协议书正本

2.房屋所有权证明

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.房屋设施清单

6.房屋维修记录

7.违约金支付证明

8.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定使用房屋及附属设施

3.乙方提前解除或变更合同未经甲方同意

4.甲方未按约定时间提供租赁房屋

5.甲方未按约定维修租赁房屋

6.其他违反协议的行为

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的金钱。

6.违约金：指一方违约时向另一方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：

解决办法：提醒乙方按时支付，逾期未付的，按协议扣除滞纳金。

2.房屋设施损坏：

解决办法：及时联系维修人员，分摊维修费用。

3.提前解除或变更合同：

解决办法：书面签订协议，经双方签字盖章后生效。

4.甲方未按约定提供租赁房屋：

解决办法：甲方应在约定时间内提供房屋，否则应支付违约金。

5.其他问题的解决：

解决办法：参照协议相关条款或友好协商解决。

五、所有应用场景：

1.农村居民出租平房给城里人居住。

2.农村家庭出租空置房屋给他人使用。

3.农村平房作为民宿或短期租赁使用。

4.其他符合法律规定的平房租赁场景。