简单农村土地简单版租赁合同.docx

简单农村土地简单版租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租赁土地用途

1.乙方租赁甲方的农村土地用于_______（填写用途，如种植、养殖等）；

2.乙方须按照本合同约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途；

3.乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同；

3.租赁期满后，乙方应将土地恢复原状，将土地归还甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方向甲方支付的租金为每平方米_______元/年，租赁面积为_______平方米，年租金总计为_______元；

2.乙方应在每年_______月_______日前向甲方支付当年的租金，租金支付方式为_______（现金、转账等）；

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金_______元；

2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将土地归还甲方，甲方在确认土地状况符合约定后，应在_______日内退还乙方押金；

3.乙方逾期归还土地或未按照约定使用土地的，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。

五、权利和义务

1.甲方应保证租赁土地的使用权归其所有，不存在任何权利争议；

2.甲方应在租赁期内保持土地的完整性，不得干涉乙方的正常使用；

3.乙方应合理利用租赁土地，不得损坏土地及附属设施；

4.乙方在租赁土地上产生的收益归乙方所有，但应依法纳税；

5.乙方不得将租赁土地转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意；

6.甲方不得提前解除本合同，如甲方违反本合同约定，应支付乙方违约金_______元；

7.乙方不得逾期归还土地，如乙方违反本合同约定，应支付甲方违约金_______元。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

3.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：租赁土地位置及四至范围示意图

附件二：租赁土地使用权证复印件

附件三：乙方经营项目许可证复印件

一、附件列表：

1.附件一：租赁土地位置及四至范围示意图

2.附件二：租赁土地使用权证复印件

3.附件三：乙方经营项目许可证复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前解除合同的，视为违约行为。

2.甲方未保证租赁土地的使用权归其所有，存在权利争议的，视为违约行为。

3.乙方未按照合同约定用途合理利用土地，擅自改变土地用途的，视为违约行为。

4.乙方逾期支付租金的，视为违约行为。

5.乙方未按照约定将土地归还甲方的，视为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.农村土地：指集体所有的土地使用权，不包括集体所有的建设用地使用权。

2.租赁：指出租方将物品或土地使用权提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。

3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在使用土地过程中，可能出现违反国家有关法律法规的行为。

解决办法：乙方应遵守国家法律法规，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

2.问题：乙方可能出现逾期支付租金的情况。

解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期超过一定期限，甲方有权解除合同。

3.问题：乙方可能出现未按照约定用途使用土地，擅自改变土地用途的情况。

解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方恢复土地原状，支付违约金。

4.问题：租赁期满后，乙方可能不归还土地。

解决办法：甲方有权要求乙方归还土地，并有权扣除押金作为违约金。

五、所有应用场景：

1.农村土地租赁给个人或企业用于农业生产和经营。

2.农村土地租赁给个人或企业用于建设农业生产设施。

3.农村土地租赁给个人或企业用于旅游休闲项目。

4.农村土地租赁给个