承包个人农村土地合同.docx

承包个人农村土地合同

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（发包方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有农村土地使用权，并有意将其土地承包给乙方经营，乙方愿意承包并支付相应的承包金，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条土地情况

1.1土地位于________________，土地面积为________________平方米。

1.2土地用途为________________。

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2承包期满后，如乙方继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。

第三条承包金

3.1乙方应按年度向甲方支付承包金，每年承包金为人民币________________元。

3.2乙方应在每年__月__日前支付当年的承包金。

3.3承包金支付方式为________________。

第四条承包方的权利和义务

4.1承包方有权按合同约定使用和经营土地。

4.2承包方应合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。

4.3承包方应保证土地的农业用途，不得用于非法活动。

4.4承包方应在承包期内负责土地的维护和管理。

4.5承包方应在承包期满后，将土地恢复原状，交还给甲方。

第五条发包方的权利和义务

5.1发包方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2发包方应保证承包方在承包期内合法使用土地。

5.3发包方应在合同约定的期限内提供土地。

5.4发包方应协助承包方办理与土地有关的各项手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（发包方）：________________

乙方（承包方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.承包个人农村土地合同文本

2.土地权属证明文件

3.承包金支付证明文件

4.土地用途变更证明文件

5.土地维护和管理记录

6.合同履行过程中的相关往来邮件或通信记录

7.合同争议解决的法院受理通知书或其他法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供土地，或提供的土地权属不清晰，影响乙方正常使用。

2.甲方未按约定协助乙方办理与土地有关的各项手续。

3.乙方未按合同约定支付承包金。

4.乙方未按约定合理利用土地资源，擅自改变土地用途。

5.乙方未按约定保证土地的农业用途，用于非法活动。

6.乙方未按约定在承包期满后将土地恢复原状，交还给甲方。

三、法律名词及解释：

1.承包金：指乙方为使用和经营土地而支付给甲方的经济补偿。

2.土地用途：指合同约定的土地可以进行的农业生产活动或其他合法用途。

3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

4.承包期限：指乙方承包土地的固定期限。

5.发包方：指拥有土地使用权并将其承包给他人的当事人。

6.承包方：指承包土地并支付承包金的当事人。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地权属纠纷：在签订合同前，应进行土地权属调查，确保土地权属清晰。如发生纠纷，可通过法律途径解决。

2.承包金支付问题：乙方未能按时支付承包金，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同。

3.土地用途变更：如乙方需变更土地用途，应提前向甲方提出申请，并办理相关手续。

4.土地维护和管理：乙方应定期进行土地维护和管理，确保土地的农业用途。

5.争议解决：双方应通过友好协商解决履行过程中的争议，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.农村土地流转：农民将土地承包给他人经营，获取承包金。

2.农业项目合作：企业或个人承包土地进行农业项目开发与合作。

3.家庭农场经营：家庭农场主承包土地进行农业生产。

4.乡村旅游开发：承包土地进行乡村旅游项目的开发与经营。

5.土地资源合理利用：个