土地征收协议书.docx

土地征收协议书

合同编号：__________

甲方（征收方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（被征收方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方根据国家发展需要，对乙方拥有的土地进行征收，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，经双方协商一致，签订本土地征收协议书。

第一条征收土地范围

甲方征收乙方位于__________的土地，土地使用权证号为__________，土地面积为__________平方米。具体位置和边界详见附件一。

第二条征收土地用途

甲方征收乙方土地的用途为__________。

第三条征收补偿标准

1.土地补偿费：按照《中华人民共和国土地管理法》规定的标准计算，每平方米补偿__________元，总计人民币__________元。

2.地上附着物补偿费：按照《中华人民共和国土地管理法》规定的标准计算，总计人民币__________元。

3.青苗补偿费：按照《中华人民共和国土地管理法》规定的标准计算，总计人民币__________元。

4.安置补助费：按照《中华人民共和国土地管理法》规定的标准计算，总计人民币__________元。

第四条征收补偿支付方式

1.本协议签订后__个工作日内，甲方一次性支付乙方土地补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费和安置补助费共计人民币__________元（大写：__________元整）。

2.甲方支付补偿费用后，乙方应按照甲方要求办理土地使用权注销手续。

第五条征收土地交付时间

乙方应在本协议签订后__个工作日内，将征收土地交付给甲方。

第六条违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.如因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.土地使用权证号__________的证书原件及复印件。

2.征收土地的位置和边界证明文件。

3.地上附着物清单及其价值评估报告。

4.青苗补偿清单及其价值评估报告。

5.安置计划和安置地点证明文件。

6.其他与征收土地相关的权属证明文件。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定的时间、金额支付土地补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费和安置补助费的，构成违约。

2.乙方未按照本协议约定的时间交付征收土地的，构成违约。

3.甲方未按照本协议约定的用途使用征收土地的，构成违约。

4.任何一方违反本协议的其他约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.土地征收：指国家为了社会公共利益，依法将集体所有的土地变为国家所有的行为。

2.土地补偿费：因征收土地而给予土地使用权人的经济补偿。

3.地上附着物补偿费：因征收土地而给予地上附着物所有权人的经济补偿。

4.青苗补偿费：因征收土地而给予种植青苗的所有权人的经济补偿。

5.安置补助费：因征收土地而对被征收人提供的住房、就业等安置所需的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付补偿费用：乙方可以催告甲方支付，甲方应在催告后的合理时间内支付；逾期不支付的，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。

2.乙方延迟交付土地：甲方可以催告乙方交付，乙方应在催告后的合理时间内交付；逾期不交付的，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。

3.征收土地用途变更：如甲方变更征收土地用途，应与乙方协商一致；如协商不成，甲方应依法承担违约责任。

4.政策调整、法律法规变化：双方应密切关注政策动态，如因政策调整、法律法规变化导致本协议无法继续履行，应立即协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.城市基础设施建设（如道路、桥梁、隧道等）。

2.公共设施建设（如学校、医院、公园等）。

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