农村个人自建房租赁合同.docx

农村个人自建房租赁合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于___________，房屋结构为___________，房屋面积为___________平方米。

1.2房屋附属设施包括：___________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为___________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月___________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的___________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏房屋及附属设施。

4.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条合同解除

5.1在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金的违约金。

5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金的违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：___________

乙方（签字/盖章）：___________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.农村个人自建房租赁合同

2.房屋设施清单

3.租金支付凭证

4.租金收据

5.房屋维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未提前一个月通知乙方，或未支付违约金。

2.乙方提前解除合同：未提前一个月通知甲方，或未支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金：未在每月的指定日期前支付租金。

4.乙方不合理使用房屋及附属设施：私自拆改、破坏房屋及附属设施。

5.甲方未按时维修房屋及附属设施：未在租赁期限内承担正常维护、维修费用。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方：租赁出租方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：双方约定的房屋租赁时间长度。

4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方忘记支付租金。

解决办法：甲方提醒乙方支付租金，乙方及时补交租金及滞纳金。

2.问题：房屋设施损坏。

解决办法：甲方负责维修，乙方承担维修费用；若系乙方使用不当，乙方承担维修费用。

3.问题：甲方提前解除合同。

解决办法：甲方支付违约金，与乙方协商解决后续事宜。

五、所有应用场景：

1.农村个人自建房租赁。

2.短期租赁或长期租赁。

3.个人或单位之间的房屋租赁。

4.需要明确租金、租赁期限、违约责任等条款的房屋租赁。