货场租赁合同.docx

货场租赁合同

合同编号：__________

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

租赁方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

第一条租赁物的描述

租赁物地址：____________________

租赁物面积：____________________

租赁物现状：____________________

1.2租赁物的使用权归租赁方所有，但所有权归出租方所有。租赁期间，租赁方不得转让、转租、抵押或以其他方式处置租赁物。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁方应在租赁期满前______个工作日向出租方提出续租申请。双方如需续租，应签订书面续租协议，并按届时市场价格协商确定租金。

第三条租金及支付方式

（1）租赁物租金为每平方米每月______元，总计______元。

（2）租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。

3.2租赁方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

3.3出租方应在收到租金后______个工作日内向租赁方提供租金收据。

第四条租赁物的使用及维修

4.1租赁方应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规及有关政策。租赁物如有损坏，租赁方应负责修复，并承担因此产生的费用。

4.2在租赁期间，出租方负责对租赁物进行定期检查和维修。租赁方如需进行改造或扩建，应提前______个工作日向出租方提出申请，并经双方协商一致后方可进行。

第五条合同的变更与解除

5.1本合同的任何变更或解除均应书面签署，并经双方协商一致。

5.2在租赁期内，如租赁方未按约定支付租金，出租方有权提前解除本合同，并要求租赁方支付违约金，违约金金额为应付租金的______%。

5.3如因不可抗力或其他不可预见的情况导致租赁物无法使用，双方应协商解决。如需解除本合同，应提前______个工作日书面通知对方。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2出租方未按约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，导致租赁方无法正常使用，租赁方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金，违约金金额为应付租金的______%。

6.3租赁方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同，并要求租赁方支付违约金，违约金金额为应付租金的______%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签字：____________________

日期：____________________

租赁方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签字：____________________

日期：____________________

一、附件列表：

1.货场租赁合同

2.租赁物现状说明

3.租赁物位置示意图

4.租金支付证明

5.租金收据

6.合同履行过程中的通信记录

7.维修整改记录

8.合同解除或变更的书面协议

9.违约金计算公式说明

10.法律法规及相关政策文件

二、违约行为及认定：

1.租赁方未按约定时间支付租金

2.租赁方未按约定使用租赁物，造成损坏

3.出租方未按约定时间提供租赁物

4.出租方未按约定对租赁物进行维修

5.双方未协商一致即解除或变更合同

6.租赁方未按约定进行转租、转让或抵押租赁物

7.租赁方未遵守国家法律法规及有关政策

8.不可抗力或其他不可预见情况导致合同无法履行

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并