旅馆房屋租赁合同范本.docx

旅馆房屋租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的旅馆房屋位于__________，房屋结构及面积如下：

（1）房屋结构：__________

（2）房屋面积：__________平方米

1.2甲方应保证出租房屋具备合法的出租条件，包括但不限于房屋权属清晰、符合国家安全及消防规定等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证出租房屋符合合同约定的用途，确保房屋及附属设施的安全性能。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏的；

（2）正常磨损、老化、故障的；

（3）不可抗力导致的。

5.3租赁期内，房屋所有权发生变更的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按合同约定支付租金，并按期足额支付押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损坏附属设施。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更：本合同履行过程中，甲乙双方如需变更合同条款，应协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除：

（1）甲乙双方协商一致，可以解除本合同；

（2）乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权提前解除本合同；

（3）乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或损坏附属设施，甲方有权提前解除本合同；

（4）乙方利用出租房屋从事非法活动，甲方有权提前解除本合同；

（5）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

8.2乙方逾期支付租金或押金的，除支付违约金外，还应承担相应的滞纳金。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满失效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房屋权属证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋租赁合同草稿

4.房屋租赁押金收据

5.房屋租赁租金支付记录

6.房屋维修记录

7.房屋使用状况报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证出租房屋符合合同约定的用途或安全性能。

2.甲方未能在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，除非属于乙方责任或不可抗力。

3.乙方未按合同约定支付租金或押金。

4.乙方擅自改动房屋结构或损坏附属设施。

5.乙方利用出租房屋从事非法活动。

6.甲乙双方未按约定协商一致解除合同。

7.甲乙双方未按约定解决争议，拒绝友好协商或提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因未履行合同约定而需要支付给守约方的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执