自建房屋转让合同.docx

自建房屋转让合同

合同编号：__________

自建房屋转让合同

1.姓名（或名称）：________________

2.身份证号码（或营业执照号码）：________________

3.地址：________________

4.联系人：________________

5.联系电话：________________

1.姓名（或名称）：________________

2.身份证号码（或营业执照号码）：________________

3.地址：________________

4.联系人：________________

5.联系电话：________________

一、房屋基本信息

1.房屋坐落于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。

2.房屋所有权证号：________________。

3.房屋土地使用权证号：________________。

4.房屋现状：________________。

二、转让价格及支付方式

1.乙方应支付甲方房屋转让价款为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.乙方支付转让价款的方式如下：

（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付转让价款的____%。

（2）剩余的____%的转让价款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方指定的方式和时间支付。

3.乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋所有权及土地使用权过户手续。

三、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续，过户费用由乙方承担。

3.房屋过户至乙方名下后，乙方应按照相关法律法规和政策规定，承担房屋的维修、管理和使用等责任。

四、合同的生效、变更和解除

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同的任何变更、解除均应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

3.本合同的解除或终止，不影响乙方已支付的转让价款的返还权。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金为本合同转让价款的____%。

3.乙方未按约定时间支付转让价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同转让价款的____%。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章/签字）：________________

乙方（盖章/签字）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋现状说明书

4.身份证明复印件

5.营业执照复印件

6.支付凭证复印件

7.过户手续办理进度证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续：甲方需支付迟延履行违约金，违约金为本合同转让价款的____%。

2.乙方未按约定时间支付转让价款：乙方需支付逾期付款违约金，违约金为本合同转让价款的____%。

3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务：需承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

三、法律名词及解释：

1.自建房屋：指甲方自行建造的房屋，包括房屋主体结构、附属设施及土地使用权。

2.转让价款：指乙方支付给甲方的房屋所有权及土地使用权转让费用。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：甲方应与乙方协商延长交付时间，并支付违约金。

2.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要证明材料。

3.乙方支付转让价款不足：乙方应尽快补足款项，否则甲方有权解除合同。

4.房屋现状与约定不符：甲乙双方应重新协商，根据实际情况调整转让价格。

五、所有应用场景：

1.自建房屋的所有权及土地使用权转让。

2.购房者为自然人或其他合法组织。

3.适用于房屋位于