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个人购房借款的合同范本

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（借款人）：

姓名：____________

性别：____________

身份证号码：____________

住址：____________

联系电话：____________

乙方（贷款人）：

名称：____________

地址：____________

联系电话：____________

第一条借款金额

甲方向乙方申请的购房借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第二条借款期限

1.本借款合同的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。

2.借款人在借款期限内按月还本付息，具体还款方式和还款金额见附件《还款计划表》。

第三条借款利率

1.本借款合同的贷款利率为年利率____%，按月计息。

2.借款人在借款期限内如逾期还款，乙方有权按逾期金额加收__%的逾期利息。

第四条还款方式

1.借款人采用等额本息还款方式，每月偿还同等数额的借款本金和利息。

2.借款人应按照附件《还款计划表》约定的还款金额和还款日期，通过银行转账方式向乙方还款。

第五条担保措施

1.借款人应将其所购买的房屋抵押给乙方，作为偿还借款本息的担保。

2.借款人应按照甲方与乙方约定的时间和方式办理房屋抵押登记手续。

3.如果借款人未按本合同约定按时还款，乙方有权依法处置抵押房屋，以偿还借款本息。

第六条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

2.如果甲方拟提前还款，应提前一个月通知乙方，并按照乙方规定的提前还款手续和利率支付相关费用。

第七条违约责任

1.如果借款人未按本合同约定按时还款，乙方有权依法追收逾期本金、利息及违约金。

2.如果借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效或造成乙方损失的，借款人应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清全部借款本息之日终止。

甲方（借款人）：

____________

____________

____________

乙方（贷款人）：

____________

____________

____________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.个人购房借款合同

2.还款计划表

3.房屋抵押登记证明

4.借款人身份证明

5.贷款人授权书

6.还款账户信息

7.提前还款申请表

二、违约行为及认定：

1.未按合同约定按时还款：借款人未按照约定的还款日期和金额还款，或未按照约定的方式还款。

2.提前还款违约：借款人未按照乙方规定的提前还款手续和利率提前还款。

3.提供虚假信息或隐瞒重要事实：借款人在申请借款过程中提供虚假的身份信息、财务状况或其他重要事实，或隐瞒可能导致合同无效或乙方损失的信息。

三、法律名词及解释：

1.个人购房借款：指借款人因购买房屋所需资金，向贷款人申请的借款。

2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还同等数额的借款本金和利息的还款方式。

3.抵押：指借款人将其所购买的房屋作为偿还借款本息的担保，将房屋的权利转移给贷款人。

4.违约金：指借款人未按照合同约定还款，按照约定向贷款人支付的违约费用。

5.提前还款：指借款人在合同约定的还款期限内向贷款人提前偿还借款本金和利息的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：借款人忘记还款日期或金额。

解决办法：借款人应提前制定还款计划，并设置提醒事项，确保按时还款。

2.问题：借款人资金紧张，无法按时还款。

解决办法：借款人可以与乙方协商，申请延期还款或调整还款计划。

3.问题：借款人提供的身份信息或财务状况不真实。

解决办法：乙方应加强对借款人信息的审核，确保借款人的身份和财务状况真实可靠。

4.问题：房屋抵押登记手续办理缓慢。

解决办法：借款人和乙方应积极配合，尽快完成房屋抵押登记手续。

五、所有应用场景：

1.个人购房：借款人购买房屋时，向贷款人申请个人购房借款。

2.房产投资：借款人购买房产进行投资，向贷款人申请购房借款。

3.改善居住条件：借款人购买新房或改善居住条件，向贷款人申请购房借款。

4.房产开发：借款人进行房产开发项目，向贷款人申请购房借款。