房屋转让居间合同合集.docx

房屋转让居间合同(第一篇)

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出售人(卖方)：*********

买受人(买方)：*********

第一条订立合同的前提和目的

依据《XX民法典》、《XX**市房地产管理法》等有关法律、法规和本市相关规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在自愿、公平和协商全都的基础上，就本合同所涉房地产买卖居间服务事宜，达成如下协议。

其次条供应居间标的基本状况与价款

买方对该房地产状况已充分了解。

第三条托付事项

1、卖方托付事项：卖方托付居间方向其报告订立《房屋转让合同》的机会，并代办等相关事宜(

①产权转移

②房屋交付

③房款拨付)。

2、买方托付事项：买方托付居间方向其报告订立《房屋转让合同》的机会，并代办等相关事宜(

①产权证

②房屋交付

③房款支付

④贷款

⑤抵押登记

⑥土地使用证)。

第四条居间方供应的居间服务范围

1、接受买方购房托付并为买方供应房地产信息，伴随买方看房；

2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验；

3、向买方精确传达或报告卖方的真实意图(包括房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项)；

4、接受卖方的售房托付并为卖方联系合适的买方；

5、供应银行抵押贷款、公积金贷款等事项的询问服务；

6、向卖方精确传达或报告买方的真实意图(包括房价、付款方式等)；

7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项供应询问服务；

8、促成买卖双方签订《房屋转让合同》；

9、帮助买卖双方办理产权转移登记等相关手续；

第五条居间服务时间

居间服务时间按下列第*种方式确定：

1、居间方供应的居间服务自接受买卖双方托付时起，到买卖双方签定关于上述房产《房屋转让合同》之日居间服务结束。

2、居间方供应的居间服务自接受买卖双方托付时起，至居间服务结束。

第六条买卖双方权利义务

1、买卖双方有权在签订《房屋转让合同》之前，向买卖合同相对人了解本合同所指交易的相关信息。

2、买卖双方有权自行确定相关买卖内容。

3、买卖双方在居间方未促成《房屋转让合同》成立时有权拒绝支付佣金。

4、买卖双方有权要求居间方告知进行房地产交易的现行税种、税率及其他应担当的费用种类。

5、买卖双方对居间方所供应的信息、成交机会等商业隐秘负有保密义务，未经居间方同意不得擅自披露。

第七条居间方权利义务

1、居间方向买卖双方报告订立《房屋转让合同》的机会，并代办买卖双方相关托付事宜。

2、居间方在促成《房屋转让合同》订立时有权向买卖双方要求支付佣金。《房屋转让合同》订立后，买卖双方不履行《房屋转让合同》的，居间方已收取的佣金不退还。非居间方过错买卖双方未能订立《房屋转让合同》的，居间方有权要求买卖双方支付必要费用。

3、居间方应根据买卖双方的托付，据实告之居间方所知的买卖双方供应的房地产信息。

4、居间方应告知买卖双方进行房地产交易的现行税种、税率。

5、居间方承诺对交易过程中所知悉的卖方或买方的私人事务担当保密义务，未经同意不得擅自向

第三人披露。

第八条佣金收取

居间方在买卖双方签订《房屋转让合同》时，向买方收取佣金为房产成交价格的*%，即人民币：(大写**元(小写：*****元);向卖方收取佣金为房产成交价格的%，即人民币：(大写**元(小写：****元)。如因买卖双方缘由最终未能完成该房产产权过户的，该佣金不退还；因居间方缘由导致该房产产权不能按规定过户的，居间人应退还佣金，并担当相应责任。

第九条其他事项

居间方为买卖双方供应交易结算资金专用存款账户，按买卖双方的商定进行划转。居间方设立的客户交易结算资金专用存款账户，开户银行为：******，账号为：****。

买卖双方商定，交易资金结算按以下第方式确定：

1、买卖双方商定使用居间方供应的交易结算资金专用账户；

2、买卖双方商定自行结算。

第十条违约责任

一)三方商定，居间方有下列情形之一的应担当违约责任：

1、无正值理由不履行合同的；

2、与他人串通，损害买方、卖方利益的；

3、有意隐瞒，提高托付标的利差；

4、其它过失影响买方、卖方交易的。

二)三方商定，买方、卖方有下列情形之一的应担当违约责任：

1、无正值理由不履行合同的；

2、未能根据合同商定供应必要的文件和协作，造成居间方无法履行合同的；

3、相互或与他人串通，损害居间方利益的；

4、未能按合同商定支付佣金；

5、其他造成居间方无法完成托付事项的行为。

三)三方商定，上述违约行为方，选择下列第项商定的金额作为违约金